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Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 1600 m²

Bei dieser Projektimmobilie auf der Insel Rügen, in traumhafter Lage zwischen dem Ostseebad Binz und der Inselhauptstadt Bergen, geht jedem Investor die Sonne auf.

Das sanierungsbedürftige Bauernhaus, welches in den Jahren 1949-51 errichtet wurde, verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf ist die Bestandswohnung auch teilbar. Zusätzlich bietet diese Projektimmobilie Entwicklungspotenzial für weitere 5 Wohnungen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.600 m² besteht genügend Freiraum und variable Möglichkeiten für eine optimale Gestaltung und das Separieren von Terrassen, PKW-Stellplätzen und Gartenanteilen für die einzelnen Nutzer der Wohnungen.

Das Projekt wird in der Vorplanung der Leistungsphasen 1-3 durch ein Planungsbüro begleitet. Die individuellen Wünsche eines Erwerbers können gegenwärtig noch berücksichtigt werden.

Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 1600 m² Wohnfläche 175 m² Parkplatz 2 Baujahr 1952
Grundstück 1140 m²

Sie suchen eine Immobilie wo Sie Ihr Traumhaus als zukünftigen Wohnort für Ihre Familie, Altersruhesitz oder Feriendomizil erreichen möchten? Bei diesem Grundstück auf der Insel Rügen, in traumhafter Lage zwischen dem Ostseebad Binz und der Inselhauptstadt Bergen werden Sie fündig und als Bauherr oder Investor, geht Ihnen wahrsten Sinne des Wortes die Sonne im Herzen auf.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.140 m² besteht genügend Freiraum sowie gestalterische Möglichkeiten für ein individuell geplantes Haus. Zu berücksichtigen ist allerdings, dass man die bauliche Struktur des Ortes in der Planung beachten sollte, sodass von einer Geschossigkeit von 1,5 und einem Satteldach zwischen ca. 30°-50° auszugehen ist. Gerne empfehlen und vermitteln wir Ihnen eine fachliche Beratung und Unterstützung durch ein ortsansässiges Planungsbüro.

Das Grundstück ist von den Medien: Elektroenergie, Wasser und Erdgas randerschlossen. Für die Beseitigung des Abwassers wird eine biologische Kleinkläranlage empfohlen.

Grundstück 1140 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 650 m²

Bungalow in Massivbauweise
Perfekt für eine kleine Familie oder auch als Altersresidenz.
Geeignet als Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz.
Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage.
Genießen Sie die Sonnenterrasse an warmen Sommerabenden.

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie als Diskretionsobjekt angeboten.
Für weiterführende Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 650 m² Wohnfläche 100 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2021
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1

In Breege schick,
Mit Boddenblick!

In einer Bäderstilvilla aus den 30er Jahren des 20sten Jahrhunderts streckt sich eine moderne Eigentumswohnung empor. Direkt beim Durchschreiten der Eingangstür fallen Ihnen die wunderbaren Holzbalkenelemente zwischen den Räumen auf. Dadurch erhält die ca. 84 m² Wohnung eine wohnliche Gemütlichkeit.

Zur Linken sehen Sie bereits den Essbereich mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine und Herd.

Die Küchenlage wurde hier bewusst in den vordersten Bereich der Wohnung platziert.

Somit wird der kulinarische Eifer zur Mittagszeit durch die räumliche Distanz zum Wohnbereich mit seiner Ruhe und Erholsamkeit separiert.

Beide Schlafzimmer besitzen ein hohes Fenster und bieten genügend Stellfläche für persönliches Mobiliar und dekorative Kunstartikel.

Das hintere Schlafzimmer bietet durch ein Innenfenster sogar die Möglichkeit mit Wasserblick aufzuwachen!

Das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattete Badezimmer besitzt zusätzlich eine Waschmaschine. Für eine Ferienwohnung ist dies ein riesiger Vorteil gegenüber anderen Vermietungsobjekten.

Kommen wir nun zum Highlight der Immobilie. Der hinterste Raum ist der Wohnbereich, welcher durch seine großen Fenster nahezu Wintergarten Charakter besitzt.

Viel Sonnenlicht kommt herein und ein befreiender Seufzer dringt zum langen Wiesengrundstück mit beeindruckendem Wasserblick hinaus.

Sie sind angekommen. Das ist Erholung. Das ist Urlaub.
Dieser Blick ist sogar ganzjährig zu genießen. Dies ermöglicht der wohlige Wärme erzeugende Kamin.
Ein Glas Wein? Einen Scotch? Nur diese Fragen sollten hier die Stille brechen.
Um so besser, wenn man selbst der Gefragte ist.

Das ist Ihnen noch immer nicht genug? Dann schreiten Sie gerne von hier aus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie nicht nur die Rügener Sonnenstrahlen, sondern auch die gesunde Rügener Luft!

Selbstverständlich sorgt eine ausfahrbare Markise für ausreichend Beschattung in den vielen Sonnenstunden.

Natürlich ist nicht nur die Lage und der Erholungsfaktor wichtig bei einer Immobilie, sondern auch die Funktionalität! Die Raumaufteilung ist ein sinniges Konzept und zusätzlich hat man genügend Abstellfläche. So sorgt sowohl ein Abstellraum im Flurbereich der Wohnung für Ordnung, als auch ein zugehöriger Kellerraum für größere Utensilien.

Ebenso befindet sich die Gastherme im Kellergeschoss und eine moderne Enthärtungsanlage. Ihre Küchengeräte und Wasserhähne werden Ihnen dies danken.

Eine solche Immobilie mit einer solchen Lage schreit förmlich nach Besuch! Auch hier wurde mit zwei Außenstellplätzen vorgesorgt.

Ob für die Ferienvermietung, oder zur Eigennutzung – hier kann sich sowohl der Eigentümer, als auch der Feriengast erholen.

Ich lade Sie nicht nur ein mit mir zu besichtigen. Sondern viel mehr gemeinsam zu genießen.

Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 84 m² Parkplatz 2 Heizung Zentralheizung Baujahr 1950 Bad Dusche, Fenster
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 1627 m²

Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!

Diese Ferienwohnung bietet alles, was der typische Urlauber sich wünscht.
Zum Einen natürlich die tolle Lage in Strandnähe, wodurch man in wenigen Metern sofort von der Wohnung in die Ostsee springen kann.
Zum Anderen die angenehme Größe der Ferienwohnung, denn mit 2 Schlafzimmern plus Bad mit Dusche und Fenster plus offenem Wohn-Küchenbereich auf ca. 64 m² ist sie weder zu groß, noch zu klein, sondern genau richtig!

Durch die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse kann man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Insbesondere am Abend kann man die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein spüren.

Die im EG befindliche Wohnung wurde 2016 renoviert und mit neuem Mobiliar versehen.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Wiese, welche man ebenso nutzen kann.
Ein massiver Fahrradraum befindet sich als Anbau an dem Haus, welcher abschließbar ist.
Beheizt wird das 2001 errichtete Gebäude mit einer Gastherme, welche die Wohnungen mit einer Zentralheizung erwärmt.

Die WEG besteht aus 18 WE verteilt auf zwei Häuser. In Einem befinden sich 12 WE und in dem Betreffenden befinden sich 6 WE.

Diese Ferienwohnung ist Ihre Chance Kapital anzulegen und eine Immobilie im touristischen Ostseeort Glowe zu besitzen!
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns, damit Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in einer super Lage überzeugen können.

Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 1627 m² Wohnfläche 64 m² Parkplatz 1 Heizung Zentralheizung Baujahr 2001 Bad Dusche, Fenster
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 952 m²

Ich heiße Sie willkommen in dieser Luxusimmobilie im wunderschönen Erholungsort Glowe auf der Insel Rügen!

Genießen Sie bereits vor der Ankunft die detaillierte Bedienung Ihres neuen Sommerhauses durch die App-gesteuerte SmartHome Einrichtung. Ob Regulierung der Heizung oder Einstellung der elektrischen Rollläden. Ein vielfältiges Bedienungsangebot bereitet das Haus auf Ihre Ankunft vor.

Niemand wird entspannter in den Rügenurlaub starten als Sie!
Zusätzlich zum SmartHome System sind viele weitere Vorteile an dem Ferienhaus zu entdecken.
Die Beheizung wird durch eine moderne Erdwärmepumpe geregelt und in die Fußbodenheizung des gesamten Gebäudes gespeist. Als Gegensatz ist auch eine Fußbodenkühlung integriert.

Nie wieder kalkhaltiges Wasser durch die Enthärtungsanlage im Wassersystem. Auch Ihre Küchengeräte und Duschen sind dem sehr dankbar. Neben Dieser ist ebenso eine Enteisenungsanlage zu finden.

Eine elektrische Unterstützung erfährt das Haus durch die Solaranlage mit einer Speicherzelle. Des weiteren frischt eine Lüftungsanlage die Luft des gesamten Gebäudes aktiv auf.
Durch diese Faktoren der Energiegewinnung und durch die sehr gut isolierende Dämmschicht im Zusammenhang mit der Dreifachverglasung ist diese Villa ein KfW 40 Effizienzhaus!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer auffallenden Einbauküche und einem Kamin für den maximalen Wohlfühlfaktor.
Das Bad im EG ist bereits mit einer Dusche ausgestattet und direkt neben der Hauseingangstür zu erreichen, sodass der Strandsand nicht durch den Wohnbereich getragen wird.

Ebenso findet man im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum und den angrenzenden Anbau mit den Gebäudesystemen und genügend Abstellfläche für Fahrräder, Terrassenmobiliar und Saisondekoration.

Die großzügigen Fenster durchfluten den Innenbereich mit viel Licht und die dazugehörigen, verglasten Terrassentüren gewährleisten einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Badezimmer, von denen das Masterbad ein tolles Innendesign aufzeigt.
Mit den drei Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.

Selbstverständlich haben alle Fenster einen Insektenschutz um unerlaubte Besucher fernzuhalten.

Um die Rasenpflege im Außenbereich kümmert sich ein fleißiger Mähroboter, welcher gewissenhaft seine Aufgabe erfüllt.
Auch an heißen Tagen erhalten die schönen Pflanzen durch ein Bewässerungssystem in Verbindung mit einem eigenen Brunnen, ihr nötiges Wasser.
Dursten braucht ebenso kein Elektrofahrzeug durch die installierte Ladestation an den beiden PKW-Stellplätzen.
Die optimal platzierte Gartenbeleuchtung rundet den Wohlfühlfaktor ab. Sobald die Nacht hereinbricht, erleuchten die Pflanzen und zeigen den schwungvollen Garten in einem anderen Licht.

Wie Sie sehen bleibt die Villa „Grenzenlos“ ihren Namen treu.
Erleben Sie bei einer Besichtigung das Grenzenlose mit mir gemeinsam! Ich lade Sie dazu herzlichst ein.

Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 952 m² Wohnfläche 159 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2017 Bad Dusche, Wanne, Fenster
Grundstück 1500 m²

Sie haben eine Immobilie gefunden mit einer seltenen Lage!
Zum einen hat sie fast eine Alleinlage, sodass Sie viel Freiraum für sich haben.
Zum anderen ist die Ostsee in Richtung Norden zu sehen, was einen tollen Erholungsfaktor im Zusammenhang mit der umliegenden Naturlandschaft bietet.
Hinzukommend befinden sich sowohl Ostseestrand, als auch Steilküste in kurzer Entfernung, welche beispielsweise mit dem Rad wunderbar zu erreichen sind.

Mit seinen 1.500 m² hat das Grundstück eine seltene Größe. Häufig haben Liegenschaften auf der Insel Rügen 300 – 800 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein entkerntes Einfamilienhaus im ausbaufähigen Zustand, ein 24 Meter tiefer Brunnen und einen 3000 L Abwasserbehälter.
Aufgrund der fehlenden Gasleitung im Ort Kampe, empfiehlt sich eine Wärmepumpe zur Beheizung.
Das Haus besitzt laut Eigentümer im jetzigen Zustand ca. 120 m² Nutzfläche und eine vorbereitete Terrasse mit ca. 25 m².

Das Grundstück bietet viel Potenzial für diverse Strukturen in der Gartengestaltung. Ob ertragreicher Fruchtgarten, üppiges Blumenbeet, oder Design-getreuer Steingarten — gerne auch alle Varianten zusammen — Für jede verspielte Idee findet sich genügend Platz.

Grundstück 1500 m² Wohnfläche 120 m²
Grundstück 881 m²

Sie suchen ein Grundstück in Strandnähe?

Wir haben für Sie genau das Richtige!

Das ca. 881 m² Baurundstück mit positiver Bauanfrage blickt weit über eine Wiese im Naturschutzgebiet und liegt zum Fuß der Banzelvitzer Berge.
Nur 400 Meter und Sie sind am Jasmunder Bodden mit einem Bootsanleger und einem Sandstrand.
In dem kleinen Ort Groß Banzelvitz finden Sie Ruhe und Natur. Sie können am Strand baden gehen, am Ufer des Boddens angeln oder eine Bootsfahrt unternehmen.
Auch eine Fahrradtour durch das Naturschutzgebiet um den Tetzitzer See, zur Halbinsel Liddow oder nach Ralsiwek erfüllt Ihnen eine ganz besondere Lebensqualität.
Der Ort Ralswiek ist bekannt für die jährlichen Störtebeker Festspiele und das Schlosshotel.
Dieser Teil Rügens ist durch seine reichlichen Gutshäuser bekannt, von denen viele in den letzten Jahren saniert wurden und im ursprünglichen Glanz erlebt werden können.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Grundstück 881 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Grundstück 5800 m²

Purer Luxus – Pure Größe!

Eine einzigartige Villa auf dem Land!
Sehr viele Zimmer und sehr viel Fläche!
Riesiges Grundstück – trotzdem pflegeleicht!
Plus ausbaufähigem Nebengelass!
Eine menge Extras, die so kaum auf Rügen zu finden sind!
Immobilienbewertung liegt bei 1.300.000,00 €!

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie als Diskretionsobjekt angeboten.
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten für ein ausführliches Exposé.

Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Grundstück 5800 m² Wohnfläche 360 m² Parkplatz 2 Heizung Gas-Heizung Baujahr 1988 Pool Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster