Vorlage Immobilienvorschau

Exklusive moderne Eigentumswohnung in infrastrukureller Bestlage

Beschreibung

Ihr exklusiver Wohnsitz auf der Insel Rügen!

Sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen in diesem modernen und energetisch hocheffizienten KfW 55 Gebäude.
Dieses Mehrfamilienhaus wird für Sie komplett neu errichtet und bietet Ihnen Ihre Absicherung für die Zukunft.
Mit einer modernen Luftwärmepumpe werden die 10 Wohneinheiten per Fußbodenheizung effizient erwärmt.
Dadurch sind Sie unabhängig von den schwankenden Gaspreisen und investieren in Ihre finanzielle Sicherheit!

Das 42,5 cm starke Mauerwerk aus Porenbeton sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine überdurchschnittliche Lebensdauer.

Die Barrierefreiheit und die breiten Türen machen das Objekt perfekt zum Alterswohnsitz.
Aber auch durch die ruhige und zentrale Lage ist Ihre Wohnung ideal geeignet als Zweitwohnsitz.

Zu jeder Wohnung gehört entweder eine Terrasse oder ein Balkon, sodass Sie die gesunde Rügener Seeluft und die vielen Sonnentage jederzeit in Ihrem Territorium genießen können.

Vier der zehn Wohnungen sind bereits vergriffen!
Hier finden Sie eine Auflistung der noch verfügbaren Wohnungen:

Wohnung 04: 69,91 m² im Erdgeschoss – Kaufpreis 259.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Wohn-Essbereich, einem Tageslich-Duschbad, einem Schlafzimmer und einer Terrasse.

Wohnung 05: 73,95 m² im Erdgeschoss – Kaufpreis 267.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Tageslicht-Duschbad, einem Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer.

Wohnung 07: 93,79 m² im Obergeschoss – Kaufpreis 347.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Wohn-Essbereich, einem Tageslicht-Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Balkon.

Wohnung 08: 68,82 m² im Obergeschoss – Kaufpreis 255.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Wohn-Essbereich, einem Tageslicht-Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Balkon.

Wohnung 09: 71,41 m² im Obergeschoss – Kaufpreis 257.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Wohn-Essbereich, einem Tageslicht-Duschbad und einem Schlafzimmer.

Wohnung 10: 70,89 m² im Obergeschoss – Kaufpreis 255.000,00 €
Bestehend aus einer Diele, einem Tageslicht-Duschbad, einer Küche, einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer.

Als Referenzobjekt wurde bereits in diesem Jahr das Nachbargebäude fertiggestellt, in welchem bereits alle Wohnungen vergeben sind. Hier kann sich jeder von der fachlich einwandfreien Ausführung selbst überzeugen.

Fußläufig entfernt finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen für Ihren Alltag!
Wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Arzt, Werkstatt, Restaurants, Manufakturen, Verwaltungsgebäude, Kindergarten, Schule, Museen, Wanderwege, Erholungsstätten, historische Orte, Gärtnerei, Kirchen, Sportvereine, Wiesen, Seen und darunter auch ein bekannter Kreidesee!

In den nächstgelegenen Orten finden Sie zusätzlich zu den bereits genannten außerdem noch einen Golfplatz, ein Naturschutzgebiet, die weiße Stadt Putbus mit Gutspark und Theater, viele Radwege und in Richtung Greifswalder Bodden einen Panorama-Wasserblick – und dieser ganz ohne Tourismus!

Wenn Sie rechtzeitig zugreifen, können etwaige Wünsche bei der Bauausführung berücksichtigt werden.

Lage

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt.
Die Kleinstadt Garz ist ein Ort, in dem Geschichte spürbar ist.
1316 wurde Garz das erste Mal erwähnt und erhielt das Stadtrecht, was sie somit zur ältesten Stadt auf der Insel Rügen macht. Kurz danach wurde die St.-Petri-Kirche errichtet, die heute während der Sommerzeit für Konzerte genutzt wird.

Direkt am Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, welche den Ort mit der gesamten Insel verbindet.

Insgesamt führen 3 Alleestraßen zur Metropole des Südens von Rügen. Davon insbesondere eine zur weißen Kulturstadt Putbus.

Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt. Südlich von Garz liegt, mit dem Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.

Besonders reizvoll als Wohnort ist Garz wegen seiner einmaligen Natur. So ist das Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek ein Paradies für Pflanzenfreunde, die außergewöhnliche Wasserpflanzen finden möchten. Auch eine beeindruckend vielfältige Vogelwelt ist hier zu entdecken. So kann man Seeadler, Alpenstrandläufer, Reiherenten und die schönen Austernfischer in der freien Natur beobachten.
Zudem macht der Nachbarort Rosengarten seinem Namen alle Ehre und ist für jeden Besucher frei zugänglich.

Ausstattung

+ perfekte Infrastruktur
+ ruhiges Wohnen
+ Haltestelle vor dem Gebäude
+ Erstbezug
+ MaBV
+ KfW 55 Standard (45 % weniger Energieaufwand- sparen Sie Betriebskosten)
+ 42,5 cm Massiv-Mauerwerk aus Porenbeton
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Schallschutzklasse 4
+ EG barrierefrei mit breiten Türen
+ Rollstuhlgerecht
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Fahrradabstellplatz
+ perfekte Raumaufteilung
+ Balkon/Terrasse
+ sichere Geldanlage

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Projekt Traumhaus! Haus mit Top-Substanz in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ihr Wunschprojekt – Ihre Wunschimmobilie!

Sie wollen kein fertiges Haus, in welchem der Grundriss und die Raumnutzung vorgeschrieben ist, ebenso nicht aufwendig ein seltenes Baugrundstück suchen und gegen die teuren Neubaukosten kämpfen – sondern aus einer tollen Bestandsimmobilie Ihr eigenes Reich selbst erschaffen!

Außerdem möchten Sie einen ruhigen Wohnort, jedoch auch gleichzeitig infrastrukturell gut angebunden sein.

Bitteschön! Ihr Wunsch ist uns Befehl und somit finden Sie hier genau die richtige Immobilie dafür!

Dieses im Jahre 1978 erbaute Wohnhaus wurde nachträglich durch den Kellerausbau und einen Eingangsbereich erweitert.
Zudem wurde es im Jahre 1993 komplett modernisiert, wobei auch die Gastherme eingerichtet wurde. KEINE Ölheizung, wie sonst so typisch für diese Häuser!

In den darauf folgenden Jahren wurden die Leitungen ebenso modernisiert. Zusätzlich wurde im Jahre 2005 das Dach komplett grundgereinigt und neu versiegelt. Einen neuen Fassadenanstrich erfuhr das Wohnhaus im Jahre 2020.

Durch die Leichtbaukonstruktion ist der Grundriss des Gebäudes vollkommen flexibel!
Beispielsweise empfiehlt es sich, die Wand zwischen der Küche und dem Wohnbereich für eine moderne Raumlösung zu öffnen!
Angewandt auf alle weiteren Räume ergeben sich dadurch entweder mehrere kleine Räume für bspw. viele Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer und und und…. Oder einige große Räume für ein großzügiges Wohngefühl!
Sein Sie kreativ und stellen Sie auch gerne ganz untypische Raumaufteilungen und Raumschnitte zusammen!
Gerne stehen wir für Ihre Idee beratend zu Ihrer Seite.

Auch ist es möglich, durch den großzügig ausgebauten Keller, zwei getrennte Wohneinheiten herzustellen!
Der Souterrain-Keller ist sowohl von Innen zu betreten, als auch über einen separaten Eingang von Außen.

Am derzeitigen Wohnraum angrenzend ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang beim Sonntagsfrühstück, als auch die Nachmittagssonne beim Grillerchen, sowie den Sonnenuntergang beim Gläschen Wein am Abend genießen!

Ihr Blick richtet sich auf eine Naturwiese, welche nicht bebaubar ist und es schränken Sie keinerlei große Gebäude in der Umgebung ein.
Nach hinten raus haben Sie ein großzügiges Grundstück zu freien Gestaltung.

Dort befindet sich momentan ein kleines Nebengebäude mit einem Geräteschuppen und einem niedlichen Rückzugsort.

Als PKW Stellplätze dienen mindestens zwei Möglichkeiten in der Einfahrt und ein Garagenstellplatz.

Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein und besprechen direkt vor Ort die Möglichkeiten zur Entwicklung Ihrer Wunschimmobilie!

Lage

Dreschvitz liegt infrastrukturell sehr zentral im Bereich West-Rügens.

Die Anwohner des Ortes leben in einem harmonischen Miteinander. Es wird einander geholfen, man wird immer gegrüßt und von irgendwo ertönt immer ein herzhaftes Lachen.

Das Haus der Generationen bildet das Ortszentrum und ist Treffpunkt aller Anwohner zu den vielen Festen und Veranstaltungen im Jahr.
Sowohl eingeschworene Dreschvitzer, als auch neu zugezogene junge Familien gestalten Ihr Leben miteinander und pflegen eine gute Nachbarschaft.

Im Ort selbst befindet sich die Freie Schule Dreschvitz, welche durch die steigernde Beliebtheit bereits mehrmals erweitert wurde und einige Modernisierungen erleben durfte.

Ebenso ist im bereits erwähnten Haus der Generationen der Kindergarten zu finden. Hier haben die Kleinen der Gemeinde einen eigenen großen Spielplatz zur Verfügung.

Außerdem gehört der Flugplatz Güttin zur Gemeinde Dreschvitz dazu, sowie die historische Kulturkirche in Landow.

Viele Fahrradstrecken verzweigen sich durch den Dreschvitzer Wald und in die weite Landschaft West-Rügens mit seinen zahlreichen Gutshäusern.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Gingst, als auch in Samtens zu finden. Auch die Inselhauptstadt Bergen auf Rügen ist in Kürze erreichbar.

Als Attraktionen für Groß und Klein kann man die Erlebnisbauernhöfe Kliewe und Lange, sowie den Rügenpark und die Edeldestillerie besuchen.

Ummanz als nächstgrößte Insel ist immer einen Besuch wert – von Dreschvitz aus auch mit dem Fahrrad. Dort sind neben den vielen Vogelarten und der wunderschönen Natur in der Ferne auch die Insel Hiddensee zu sehen.

Durch seine strategisch sehr gute Lage ist man auch für weitere Ausflüge schnell und unkompliziert von der Insel runter. Die viel befahrene B96 ist durch die gut ausgebauten Nebenstraßen von Dreschvitz entspannt zu umfahren.

Zur Buswendeschleife gelangen Sie von Ihrer Immobilie in weniger als einer Minute. So können Sie die traumhafte Insel erkunden und das Auto einmal stehen lassen. Zudem sind hier die Anbindungen zu den weiteren Schulen in der Umgebung und auch zum Gymnasium in Bergen auf Rügen.

Alles in allem haben Sie hier einen Wohnort mit Klasse und zum Entspannen. Sowohl die Ruhe, als auch alles was das Herz begehrt in der Umgebung.

Ausstattung

+ Ihr Projekt
+ super Substanz
+ Gas-Therme
+ viele Zimmer
+ flexibler Grundriss
+ Sonnenbalkon
+ Keller
+ zwei Wohneinheiten möglich
+ großes Grundstück
+ Garage
+ gute infrastrukturelle Anbindung
+ Bushaltestelle fußläufig
+ freier Blick
+ viel Licht

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehrgenerationenhaus * Wohnen mit der Familie * Wohnprojekt * 3 Wohneinheiten * Insel Rügen * Ostsee

Beschreibung

Wohnen und Leben mit der ganzen Familie auf Rügen – 3 Wohneinheiten – Mehrgenerationenhaus – Wohnprojekt
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sie sehnen sich nach einem Ort an dem Sie mit Ihrer ganzen Familie wohnen können und großzügigen Platz für Ihre Tiere und Ihr Gartenprojekt haben? Abseits der Touristenströme und dennoch auf der schönen Insel Rügen?

Dann haben wir da vielleicht etwas für SIE!!!

Sagen Sie Hallo zu uns und fragen nach weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Traumdomizil am Schloss – moderne Ferienwohnung am Golfplatz Ranzow

Beschreibung

Im Erholungsdreieck zwischen der Ostsee, dem Golfplatz und dem Nationalpark Jasmund ist diese top-moderne und brandneue Eigentumswohnung zu finden.

Energetisch hocheffizient im massiven Bauhausstil errichtet, beherrschen insgesamt 4 Eigentumswohnungen das Villengebäude.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit dem schönsten Blick der gesamten Feriensiedlung.
Selbst vom Schlafzimmer bietet sich ein Panoramablick über den hochwertig gepflegten Golfplatz bis hin auf die Ostsee.

Im Innern befinden sich neben dem Schlafzimmer sowohl ein Ankleidezimmer, ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, als auch ein großzügiger Wohn-Essbereich.
Der Letztere wird durch die riesige, umlaufende Terrasse eingefasst.
Die großen Fensterscheiben bieten eine wahre Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereichs.

Ganze 45 m² besitzt die soeben angesprochene Terrasse mit einem Ausblick zu allen vier Himmelsrichtungen.
Der Blick schweift über den Golfplatz, zum Schloss, auf den Nationalpark Jasmund und den Ort Ranzow.

Hier finden vor allem Golfliebhaber ein Domizil zum Entspannen und Entschleunigen.
Außerdem bietet der Nationalpark mit seinen vielen Wander- und Radwegen auch für die Naturgenießer und Fahrradenthusiasten zahlreiche Erlebnistouren durch den Buchenwald.

Mit einer Höhe von über 75 Meter über 0 hat man einen wunderschönen Ausblick über die Landschaft und die Ostsee. Sowohl von der Immobilie, als auch vom Golfplatz und dem Schloss Ranzow.

Lage

Der Ort Ranzow wird insbesondere durch das gleichnamige Schloss charakterisiert.
Dazugehörig befindet sich der bekannte 18-Loch Golfplatz direkt daneben, mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Ostsee.

In diesem neuen Feriengebiet am Rande des Golfplatzes befinden sich 6 Ferienimmobilien mit jeweils 4 Wohnungen im modernen Bauhausstil.

Sie erreichen den Nachbarort Lohme in kürzester Entfernung, in welchem Sie infrastrukturelle Einrichtungen und gute Restaurants vorfinden.

Als nächst größeren Ort ist die rügener Hafenstadt Sassnitz schnell erreichbar. Hier finden Sie nicht nur den Hauptsitz unseres Immobilienbüros, sondern umso wichtiger vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, touristische Attraktionen, kulturelle Einflüsse und die nächste Bahnanbindung.

Nicht zuletzt sind die berühmten weißen Kreidefelsen in Kürze mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Bus zu besuchen.

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Historisches Altstadthaus am Alten Markt – Haus „Spielhagen“

Beschreibung

Eine Sensation! – Ein historisches Altstadthaus in Rathausnähe wird verkauft!

Schon der deutsche Schriftsteller Friedrich Spielhagen nannte dieses Wohn- & Geschäftshaus sein Heim.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang der Gewerbeeinheit und einen Drohnenflug.

Lage

Zentraler geht es nicht!

In weniger als einer Minute sind Sie am Rathaus und dem Alten Markt in der Stralsunder Altstadt mit seinem hanseatischen Baustilen.
Dort finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielschichtige Restaurants und Cafés.

Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt.
Über die Rügenbrücke, oder den Rügendamm können Sie tolle Ausflüge zur vielseitigen Insel machen.

Zudem besitzen Sie eine begehrte Parkmöglichkeit in der Altstadt: eine Garage!

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

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Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Doppelhaushälfte – Ihr Wohntraum am Kap Arkona

Beschreibung

Ihr Traum vom Ferienhaus am Kap Arkona wird wahr!

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und 2010 aufwendig saniert.
Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2019 am Hauptgebäude getätigt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 114 m² besitzt die Immobilie drei Schlafzimmer mit insgesamt 6 Schlafmöglichkeiten, ein vollwertiges Duschbad mit Fenster, einer ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 16 m² großen Sonnenterrasse.
Außerdem finden Sie beim Eingangsbereich eine Pergola mit ca. 12 m² Fläche.

Das gesamte Mobiliar bleibt im Objekt bestehen und ist im Preis enthalten.
Insbesondere der Kamin im Wohnbereich bietet eine wohlige Atmosphäre in den dunklen Monaten.

Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung erwärmt. Gas gibt es in dem Ort Fernlüttkevitz nicht.
Bei einer Umrüstung empfiehlt sich eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe.

Durch die ruhige Lage in dem Nebenort von Putgarten liegt die Immobilie näher am Nordstrand von Wittow.
Sowohl mit dem Fahrrad als auch per Pedes erreichen Sie den Sandstrand in Kürze.
Als Geheimtipp finden Sie bei diesem Abschnitt des Strandes noch wirklich Ruhe und ausreichend Platz zum Liegen und Entspannen im Gegensatz zu den bekannten Ostseebädern.

Ebenso ist das Kap Arkona, als einer der beliebtesten Tourismusziele der Insel Rügen in kurzer Entfernung erreichbar. Dort finden Sie sowohl verschiedene Cafés und Restaurants, als auch tolle Erhebungen mit grandiosem Panorama Blick über die Ostsee und die Schaabe.

Auf dem insgesamt ca. 514 m² großen Grundstück finden Sie neben dem Hauptgebäude mehrere Nebengebäude.
Zum Einen das Haus mit der Heizungsanlage und Stauraum.
Zum Anderen eine Garage mit angrenzenden Fahrradcarport für allerlei Geräte.
(Vielleicht bietet sich hier die Möglichkeit einer saisonverlängernden Sauna?)

Die Immobilie können Sie sowohl als Ihren Wohnsitz, als auch für Ihren persönlichen Rückzugsort auf der Insel Rügen nutzen.

Lage

Der ruhige Ort Fernlüttkevitz gehört zur Gemeinde Putgarten und hat eine angenehme Nähe sowohl zum Nordstrand, als auch zum beliebten Kap Arkona.

Innerhalb einer Siedlung bestehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bietet sich ein entspanntes Umfeld.

Sowohl Restaurants, als auch Cafés, sowie künstlerische Einrichtungen sind in Putgarten zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Altenkrichen.

Außerdem sind auch die beliebten Ausflugsziele auf Wittow, wie zum Bespiel Breege, Wiek, Dranske, Juliusruh und die Schaabe durch das wunderbare Fahrradnetz gut zu erreichen.

Ob Sie einen entspannten Tag am Sandstrand verbringen, eine Wanderung entlang der Nordküste zum Kap Arkona, oder ein Ausflug zu den Seglerhäfen machen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig auf der Halbinsel Wittow.

Des weiteren startet vom Breeger Hafen dieses Jahr wieder die Fähre nach Ralswiek zu den überaus beliebten Störtebeker Festspielen!

Sowohl künstlerisch und kulturell, als auch touristisch und aktivitätenreich finden Sie die verschiedenen Gesichter der Region wieder.

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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Die Immobilie kann zu Wohnzwecken und zu eigenen Ferienzwecken genutzt werden. Eine Fremdferienvermietung ist nicht gestattet.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Baugrundstück in Boddennähe in Polchow

Beschreibung

Nur wenige Schritte zum Bodden!

Dieses ca. 420 m² große Grundstück in Polchow liegt an der Dorfstraße mit allen vorhandenen Medien.
Dazu zählt Gas, Strom, Glasfaser und Wasser.
Für die Entwässerung wird vorteilhaft eine Kleinkläranlage genutzt, welche bereits vorhanden ist.

Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern im eingeschossigen bis anderthalbgeschossigen Baustil.

Den Großen Jasmunder Bodden erreichen Sie in 200 Metern.

Zum Ostseestrand Glowe gelangen Sie mit dem Fahrrad am Spycker See vorbei, oder mit dem Auto über die L30.

Das Grundstück wird voll erschlossen.

Lage

Umgeben von Naturwiesen, Feldern und angrenzend an den Großen Jasmunder Bodden liegt der Anwohner- und Urlauberort Polchow in einer erholsamen Lage.

Sowohl die gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen im Ort selbst, als auch im Gemeindezentrum Glowe und Sagard verbessert die Lebensqualität erheblich.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl den Ostseestrand in Glowe in kurzer Zeit.
Ebenso das bekannte Schloss Spycker mit dem Spycker See ist ein sehenswertes Ziel in der Nachbarschaft.

Das Erlebnishallenbad in Neddesitz bietet Ihnen auch in der kalten Jahreszeit den gewünschten Badespaß.
Für kleine Forscher ist das Dinosaurierland Rügen ein unvergesslicher Tagesausflug, welches mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist.

Der Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen und den Buchenwäldern kann durch die vielen Radwege erkundet werden.

Oder Sie genießen den angrenzenden Großen Jasmunder Bodden direkt vor Ihrer Haustür.
Ob Sie angeln, segeln oder baden wollen – das ist alles auf dem Bodden möglich.

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Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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Bungalow *zur güldenen Dahlie* *altersgerecht* Altersruhesitz

Beschreibung

Dieser neue Familienbungalow in zentraler Lage zwischen Stralsund und Greifswald bietet Ihnen die perfekte Kombination von ruhiger Lage und guter infrastruktureller Anbindung.

Im Jahre 2019 massiv und verklinkert errichtet präsentiert er zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum auf ca. 97 m² Wohnfläche.

Zusätzlich wurde eine massive Garage für einen PKW direkt an dem Gebäude errichtet.
Für einen zweiten PKW findet sich in der Auffahrt genügend Platz.

Ebenso wurde die ca. 17 m² große, vom Wohnraum begehbare Terrasse überdacht und verkleidet, sodass man bei jedem Wetter dort sitzen kann.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Geräteschuppen und das Holzlager für den Kamin.
Dieser Kamin erfüllt Ihnen in abendlichen Stunden eine wohlige Wärme, insbesondere in der dunklen Jahreszeit.

Hauptsächlich wird das Haus über eine moderne Gastherme mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Diese wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt.
Außerdem wird das Wasser durch eine Enthärtungsanlage für beste Qualität und die Langlebigkeit der Geräte gefiltert.

Dieser moderne Bungalow ist sowohl als Altersruhesitz, als auch für eine Familie wunderbar geeignet.
Dies wird durch die sehr vorteilhafte Lage unterstützt.

Lage

Der Ort Reinkenhagen gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt genau zwischen Stralsund, Greifswald und Grimmen. Dadurch ist die infrastrukturelle Anbindung zu den pommerschen Städten auf kurze Entfernung gegeben.

Bereits im Ort Reinkenhagen selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, der Hort und die Schule.
Auch ist dort eine Arztpraxis vorhanden, welche ebenso fußläufig erreichbar ist.

Mit dem Bus und dem Zug direkt im Ort können Sie das wunderschöne Mecklenburg-Vorpommern ganz entspannt entdecken.

Außerdem befinden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der gesamten Umgebung.

Ausstattung

+ Böden mit Fliesen u. Echtholzparkett
+ 3-Fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ offener Wohn-Essbereich
+ überdachte Terrasse
+ Innentüren aus satiniertem Glas
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ eingefriedetes Grundstück
+ unterirdischer Tank (4.500 L) für die Gartenbewässerung
+ Solaranlage
+ Fußbodenheizung
+ altersfreundlich
+ familienfreundlich
+ barrierefrei
+ Massivbau verklinkert
+ massive Garage
+ gepflegter Garten
+ elektrisches Einfahrtstor
+ Gerätehaus
+ Kamin
+ Enthärtungsanlage
+ SAT-Anschluss
+ Glasfaser-Internet

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ein großzügiges Baugrundstück für Ihre Familie, Altersruhesitz oder Feriendomizil

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie wo Sie Ihr Traumhaus als zukünftigen Wohnort für Ihre Familie, Altersruhesitz oder Feriendomizil erreichen möchten? Bei diesem Grundstück auf der Insel Rügen, in traumhafter Lage zwischen dem Ostseebad Binz und der Inselhauptstadt Bergen werden Sie fündig und als Bauherr oder Investor, geht Ihnen wahrsten Sinne des Wortes die Sonne im Herzen auf.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.140 m² besteht genügend Freiraum sowie gestalterische Möglichkeiten für ein individuell geplantes Haus. Zu berücksichtigen ist allerdings, dass man die bauliche Struktur des Ortes in der Planung beachten sollte, sodass von einer Geschossigkeit von 1,5 und einem Satteldach zwischen ca. 30°-50° auszugehen ist. Gerne empfehlen und vermitteln wir Ihnen eine fachliche Beratung und Unterstützung durch ein ortsansässiges Planungsbüro.

Das Grundstück ist von den Medien: Elektroenergie, Wasser und Erdgas randerschlossen. Für die Beseitigung des Abwassers wird eine biologische Kleinkläranlage empfohlen.

Lage

Das beschriebene Grundstück befindet sich in Silvitz, einem Ortsteil der Stadt Bergen auf Rügen.

Die Stadt Bergen bietet Ihnen eine Komplettversorgung mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, breiter allgemein- und fachärztlicher Versorgung sowie Behandlung und Pflege im Krankenhaus an.

Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ostseebad Binz, welches Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können.
Binz ist nicht nur das größte Seebad auf der Insel Rügen, hier können Sie sich gastronomisch verwöhnen lassen und aus dem breit gefächerten kulturellen Angebot schöpfen.

Der einmalige 5 km lange und fein sandige Strand des Ostseebades Binz lädt Sie nicht nur zu einem erfrischenden Bad ein, genießen Sie das Sonnenbaden, die vielfältigen Wassersportangebote und vieles mehr.

Ausstattung

Grünfläche mit Beerengehölz, verschiedenen alten Obstbaumsorten und einem Nussbaum.

Randerschlossen.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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Idyllisches Wohnhaus im Stralsunder Speckgürtel

Beschreibung

In dieser bevorzugten Wohnlage in Langendorf ist dieses großzügige Einfamilienhaus zu finden.

Langendorf gehört zum begehrten Speckgürtel der Hansestadt Stralsund.
Vorrangig prägen Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser das Ortsbild.

Das pflegeleichte und harmonisch angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 858 m² strahlt Entspannung und Wohlbefinden aus.

Darauf befindlich thront das ca. 147 m² Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmern. Darunter im Obergeschoss 3 Schlafzimmer inklusive Büro, ein kleines Bad mit Dusche und ein vollwertiges Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit flexiblem Zugang zur Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Die im Jahre 1993 massiv errichtete Immobilie mit Klinkerfassade wurde auch im Innenbereich mit hochwertigen Materialien ausgebaut.
Eine effiziente Gastherme beheizt die komplette Wohnfläche über eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, welcher für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Aber auch im Sommer kann man die Immobilie in vollen Zügen genießen. Durch die drei Terrassen kann man zu jeder Zeit die Sonne einfangen und windgeschützt die Natur genießen.

Durch die großen Fensterfronten ist der Wohnbereich mit Licht durchflutet.

Der gehobene Stil der Immobilie und die prädestinierte Lage in diesem ruhigen Wohngebiet bieten den maximalen Wohlfühlfaktor!

Lage

Lüssow ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Lüssow ist eine durch das Stadtgebiet Stralsund zweigeteilte Gemeinde mit Klein Kordshagen im Norden und Lüssow sowie Langendorf im Süden. Südwestlich der Gemeinde liegt in etwa zwei Kilometer Entfernung die Stadt Stralsund.

In kurzer Entfernung finden Sie bereits in der Gemeinde Lüssow viele Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist zusätzlich die Hansestadt Stralsund als infrastrukturelle Metropole einen Steinwurf entfernt.

Auch Theater, Hafen, Gastronomien, Museen, Versorgungseinrichtungen und alles Weitere was das Herz und der Geist begehrt finden Sie dort.

Ebenso ist die berühmte Insel Rügen schnellstmöglich erreichbar.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Das Inventar wird nicht mit verkauft. Einbauten in den Bädern und die Einbauküche sind im Preis enthalten.

Der Keller in den Grundrissen wurde nicht gebaut.

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Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.