Idyllisches Wohnhaus im Stralsunder Speckgürtel

Idyllisches Wohnhaus im Stralsunder Speckgürtel
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 858 m² Wohnfläche 147.29 m² Parkplatz 3 Heizung Gas-Heizung Baujahr 1993 Bad Fenster, Dusche, Wanne

Beschreibung

In dieser bevorzugten Wohnlage in Langendorf ist dieses großzügige Einfamilienhaus zu finden.

Langendorf gehört zum begehrten Speckgürtel der Hansestadt Stralsund.
Vorrangig prägen Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser das Ortsbild.

Das pflegeleichte und harmonisch angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 858 m² strahlt Entspannung und Wohlbefinden aus.

Darauf befindlich thront das ca. 147 m² Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmern. Darunter im Obergeschoss 3 Schlafzimmer inklusive Büro, ein kleines Bad mit Dusche und ein vollwertiges Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit flexiblem Zugang zur Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Die im Jahre 1993 massiv errichtete Immobilie mit Klinkerfassade wurde auch im Innenbereich mit hochwertigen Materialien ausgebaut.
Eine effiziente Gastherme beheizt die komplette Wohnfläche über eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, welcher für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Aber auch im Sommer kann man die Immobilie in vollen Zügen genießen. Durch die drei Terrassen kann man zu jeder Zeit die Sonne einfangen und windgeschützt die Natur genießen.

Durch die großen Fensterfronten ist der Wohnbereich mit Licht durchflutet.

Der gehobene Stil der Immobilie und die prädestinierte Lage in diesem ruhigen Wohngebiet bieten den maximalen Wohlfühlfaktor!

Lage

Lüssow ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Lüssow ist eine durch das Stadtgebiet Stralsund zweigeteilte Gemeinde mit Klein Kordshagen im Norden und Lüssow sowie Langendorf im Süden. Südwestlich der Gemeinde liegt in etwa zwei Kilometer Entfernung die Stadt Stralsund.

In kurzer Entfernung finden Sie bereits in der Gemeinde Lüssow viele Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist zusätzlich die Hansestadt Stralsund als infrastrukturelle Metropole einen Steinwurf entfernt.

Auch Theater, Hafen, Gastronomien, Museen, Versorgungseinrichtungen und alles Weitere was das Herz und der Geist begehrt finden Sie dort.

Ebenso ist die berühmte Insel Rügen schnellstmöglich erreichbar.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Das Inventar wird nicht mit verkauft. Einbauten in den Bädern und die Einbauküche sind im Preis enthalten.

Der Keller in den Grundrissen wurde nicht gebaut.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
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Chris Lippert (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392566800