In Breege schick mit Boddenblick! – Eigentumswohnung

In Breege schick mit Boddenblick! – Eigentumswohnung
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 84 m² Parkplatz 2 Heizung Zentralheizung Bad Dusche, Fenster

Beschreibung

In Breege schick,
Mit Boddenblick!

In einer Bäderstilvilla aus den 30er Jahren des 20sten Jahrhunderts streckt sich eine moderne Eigentumswohnung empor.

Direkt beim Durchschreiten der Eingangstür fallen Ihnen die wunderbaren Holzbalkenelemente zwischen den Räumen auf. Dadurch erhält die ca. 84 m² Wohnung eine wohnliche Gemütlichkeit.

Zur Linken sehen Sie bereits den Essbereich mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine und Herd.
Die Küchenlage wurde hier bewusst in den vordersten Bereich der Wohnung platziert.
Somit wird der kulinarische Eifer zur Mittagszeit durch die räumliche Distanz zum Wohnbereich mit seiner Ruhe und Erholsamkeit separiert.

Beide Schlafzimmer besitzen ein hohes Fenster und bieten genügend Stellfläche für persönliches Mobiliar und dekorative Kunstartikel.
Das hintere Schlafzimmer bietet durch ein Innenfenster sogar die Möglichkeit mit Wasserblick aufzuwachen!

Das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattete Badezimmer besitzt zusätzlich eine Waschmaschine. Für eine Ferienwohnung ist dies ein riesiger Vorteil gegenüber anderen Vermietungsobjekten.

Kommen wir nun zum Highlight der Immobilie. Der hinterste Raum ist der Wohnbereich, welcher durch seine großen Fenster nahezu Wintergarten Charakter besitzt.
Viel Sonnenlicht kommt herein und ein befreiender Seufzer dringt zum langen Wiesengrundstück mit beeindruckendem Wasserblick hinaus.
Sie sind angekommen. Das ist Erholung. Das ist Urlaub.

Dieser Blick ist sogar ganzjährig zu genießen. Dies ermöglicht der wohlige Wärme erzeugende Kamin.
Ein Glas Wein? Einen Scotch? Nur diese Fragen sollten hier die Stille brechen.
Um so besser, wenn man selbst der Gefragte ist.

Das ist Ihnen noch immer nicht genug? Dann schreiten Sie gerne von hier aus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie nicht nur die Rügener Sonnenstrahlen, sondern auch die gesunde Rügener Luft!
Selbstverständlich sorgt eine ausfahrbare Markise für ausreichend Beschattung in den vielen Sonnenstunden.

Natürlich ist nicht nur die Lage und der Erholungsfaktor wichtig bei einer Immobilie, sondern auch die Funktionalität! Die Raumaufteilung ist ein sinniges Konzept und zusätzlich hat man genügend Abstellfläche. So sorgt sowohl ein Abstellraum im Flurbereich der Wohnung für Ordnung, als auch ein zugehöriger Kellerraum für größere Utensilien.
Ebenso befindet sich die Gastherme im Kellergeschoss und eine moderne Enthärtungsanlage. Ihre Küchengeräte und Wasserhähne werden Ihnen dies danken.

Eine solche Immobilie mit einer solchen Lage schreit förmlich nach Besuch! Auch hier wurde mit zwei Außenstellplätzen vorgesorgt.

Ob für die Ferienvermietung, oder zur Eigennutzung – hier kann sich sowohl der Eigentümer, als auch der Feriengast erholen.

Ich lade Sie nicht nur ein mit mir zu besichtigen. Sondern viel mehr gemeinsam zu genießen.

Lage

Wir befinden uns im Erholungsort Breege. Zusammen mit Juliusruh charakterisiert der Ort das Tor zur Halbinsel Wittow.

Hier finden Sie noch heute originale Fischerkaten und originale Rüganer seit hunderten von Generationen.
Breege kann man als perfektes Gleichgewicht zwischen touristisches Paradies und belebter Anwohnerort bezeichnen.
Dadurch haben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ort ganzjährig geöffnet, während in den südlichen Bäderorten nur saisonweise ein breites Angebot geboten wird.

Mit der direkten Lage am bekannten Großen Jasmunder Bodden und der fußläufigen Nähe zum 12 Kilometer langen Ostseesandstrand der Schaabe ist Erholung und Freiheit vorprogrammiert.
Sowohl in Juliusruh, als auch in Breege finden Sie kulinarische Freuden für den Gaumen. Hier sind insbesondere die Fischgerichte zu empfehlen.

Sie sind stolzer Besitzer eines Segelbootes? Dann reisen Sie doch direkt mit diesem an und tauen Sie dies im Seglerhafen fest. Fast vor Ihrer Haustür!

Auch Angler kommen hier durch das breite Fischangebot auf Ihre Kosten!
Erkunden Sie die Landschaft der Halbinsel Wittow mit dem Fahrrad. Das gut ausgebaute Wegenetz bringt Sie zur Wittower Fähre, nach Wiek, nach Dranske, nach Putgarten und das beliebte Kap Arkona, sowie an den Nordstrand.

Jede Jahreszeit auf Rügen bietet Ihnen einen neuen, spektakulären Blick über die Flora und Fauna der Ostseeinsel.
Urlaub ist bei uns nicht saisonal – sondern facettenreich zu genießen!

Ausstattung

+ Zwei Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschine
+ sinniges Raumkonzept
+ WASSERBLICK
+ WASSERLAGE
+ Balkon
+ Markise
+ Keller
+ Abstellraum
+ Zwei Stellplätze
+ großes Wiesengrundstück
+ Bäderstilvilla
+ Gastherme
+ Wasserenthärtungsanlage
+ sonnenlicht-durchfluteter Wohnbereich
+ gute Anbindung
+ Seglerhafennähe

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
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Chris Lippert (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392566800