Kapitalanlage mit 7 WE und Sauna! * Insel Rügen * Strandnah *Ostsee* Glowe *

Kapitalanlage mit 7 WE und Sauna! * Insel Rügen * Strandnah *Ostsee* Glowe *
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 933 m² Wohnfläche 357 m² Parkplatz 8 Heizung Zentralheizung Baujahr 1996

Beschreibung

Das perfekte Kapitalobjekt im begehrten Urlaubsort Glowe wartet auf Sie!

Mit insgesamt 7 Wohnungseinheiten für die Ferienvermietung können Sie neben Ihrem eigenen Urlaub das gesamte Jahr die Einnahmen über die Ferienvermietung maximal nutzen!

Das aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und B) bestehende Objekt besitzt für beide Gebäude jeweils eine separate Heizungsanlage.
Neben den Heizräumen gibt es zusätzlich auch Hauswirtschaftsräume, ein Büro, eine Sauna, Abstellräume und einen ehemaligen Solariumbereich.
Außerdem ist dort ebenso ein Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner.

Vor dem Komplex befinden sich 8 PKW Stellplätze.
Eine weitere Zufahrt ist von der dahinter liegenden Nebenstraße zu erreichen, welche einen weiteren Stellplatz bietet.

Im vorderen Gebäude (Haus A) befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, welche jeweils mit Terrasse, oder einem Balkon ausgestattet sind. Des Weiteren hat jede Einheit eine Küche und ein Fensterbad.
In der Wohnung Nr. 1 im EG wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet.

Im hinteren Gebäude (Haus B) befinden sich, neben den oben genannten zusätzlichen Räumen, insgesamt 3 Wohnungen – wovon 2 Wohnungen zum Verkauf stehen. Eine Wohnung wurde bereits veräußert und steht nicht mit zum Verkauf. Dafür wurde vorteilhafterweise die Abgeschlossenheit beantragt und bereits genehmigt sowie die Teilungserklärung erstellt.
Auch hier besitzt jede Wohnung eine Terrasse, oder einen Balkon.

Durch die vielen großen Fenster sind in den beiden Gebäuden viel Lichteinfall, auch in dem Souterrain-Kellerbereich.

Das 1996 errichtete Gebäude-Ensemble wurde von dem Eigentümer über die Jahre ständig renoviert und modernisiert. Sodass die Heizungen ab dem Jahre 2016 modernisiert worden sind und die Leitungen im Jahre 2020.
Weitere Erneuerungen/Modernisierungen in den Jahren 2016-2022:
+ Fassade
+ Keller
+ Pumpe
+ Fußböden
+ Fenster
+ Haustür
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Balkone

Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Telefonat!

Sowohl die infrastrukturelle Seite des Erholungsortes Glowe, als auch die fußläufige Nähe zum Ostseesandstrand erfüllen das Rundum-sorglos-Paket für jeden Urlauber! – Und damit auch für Sie, als Kapitalanleger, mit dieser einmaligen Chance!

Lage

Dieses einmalige Kapitalobjekt befindet sich im bekannten Urlaubsort Glowe zwischen den Kreidefelsen des Nationalparks Jasmund und dem feinsandigen Ostseesandstrand der Schaabe in Richtung Wittow.

Der Ort Glowe bietet selbst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, den Ostseestrand und ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen. Diese führen sowohl zum Großen Jasmunder Bodden, den Nationalpark Jasmund und der Halbinsel Wittow mit Kap Arkona und dem Nordstrand, sowie den Seglerhäfen in Wiek, Breege und ebenso selbst in Glowe.

Zahlreiche Aktivitäten bietet das Tourismus- und Freizeitangebot in Glowe und der Umgebung – nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch darüber hinaus. Hier findet Groß und Klein viele Möglichkeiten für Ihren Urlaub über das gesamte Jahr.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
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Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Chris Lippert (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392566800