KfW 40 Villa „Grenzenlos“ in Ostseestrandnähe

Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 952 m² Wohnfläche 159 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2017 Bad Dusche, Wanne, Fenster

Beschreibung

Ich heiße Sie willkommen in dieser Luxusimmobilie im wunderschönen Erholungsort Glowe auf der Insel Rügen!

Genießen Sie bereits vor der Ankunft die detaillierte Bedienung Ihres neuen Sommerhauses durch die App-gesteuerte SmartHome Einrichtung. Ob Regulierung der Heizung oder Einstellung der elektrischen Rollläden. Ein vielfältiges Bedienungsangebot bereitet das Haus auf Ihre Ankunft vor.

Niemand wird entspannter in den Rügenurlaub starten als Sie!
Zusätzlich zum SmartHome System sind viele weitere Vorteile an dem Ferienhaus zu entdecken.
Die Beheizung wird durch eine moderne Erdwärmepumpe geregelt und in die Fußbodenheizung des gesamten Gebäudes gespeist. Als Gegensatz ist auch eine Fußbodenkühlung integriert.

Nie wieder kalkhaltiges Wasser durch die Enthärtungsanlage im Wassersystem. Auch Ihre Küchengeräte und Duschen sind dem sehr dankbar. Neben Dieser ist ebenso eine Enteisenungsanlage zu finden.

Eine elektrische Unterstützung erfährt das Haus durch die Solaranlage mit einer Speicherzelle. Des weiteren frischt eine Lüftungsanlage die Luft des gesamten Gebäudes aktiv auf.
Durch diese Faktoren der Energiegewinnung und durch die sehr gut isolierende Dämmschicht im Zusammenhang mit der Dreifachverglasung ist diese Villa ein KfW 40 Effizienzhaus!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer auffallenden Einbauküche und einem Kamin für den maximalen Wohlfühlfaktor.
Das Bad im EG ist bereits mit einer Dusche ausgestattet und direkt neben der Hauseingangstür zu erreichen, sodass der Strandsand nicht durch den Wohnbereich getragen wird.

Ebenso findet man im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum und den angrenzenden Anbau mit den Gebäudesystemen und genügend Abstellfläche für Fahrräder, Terrassenmobiliar und Saisondekoration.

Die großzügigen Fenster durchfluten den Innenbereich mit viel Licht und die dazugehörigen, verglasten Terrassentüren gewährleisten einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Badezimmer, von denen das Masterbad ein tolles Innendesign aufzeigt.
Mit den drei Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.

Selbstverständlich haben alle Fenster einen Insektenschutz um unerlaubte Besucher fernzuhalten.

Um die Rasenpflege im Außenbereich kümmert sich ein fleißiger Mähroboter, welcher gewissenhaft seine Aufgabe erfüllt.
Auch an heißen Tagen erhalten die schönen Pflanzen durch ein Bewässerungssystem in Verbindung mit einem eigenen Brunnen, ihr nötiges Wasser.
Dursten braucht ebenso kein Elektrofahrzeug durch die installierte Ladestation an den beiden PKW-Stellplätzen.
Die optimal platzierte Gartenbeleuchtung rundet den Wohlfühlfaktor ab. Sobald die Nacht hereinbricht, erleuchten die Pflanzen und zeigen den schwungvollen Garten in einem anderen Licht.

Wie Sie sehen bleibt die Villa „Grenzenlos“ ihren Namen treu.
Erleben Sie bei einer Besichtigung das Grenzenlose mit mir gemeinsam! Ich lade Sie dazu herzlichst ein.

Lage

Die Villa befindet sich im naturbelassenen Teil des Erholungsortes Glowe. In nur 200 Metern befinden Sie sich am beliebten Ostsee-Sandstrand der Schaabe.

Neben den Strand- und Badeaktivitäten bietet Glowe eine ansehnliche Infrastruktur mit verschiedenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Familienangeboten.

Ob Sie die Sonne und das Meer genießen möchten, oder eine Fahrradtour nach Wittow und den Nationalpark Jasmund unternehmen wollen. Für jeden neuen Tag gibt es etwas zu entdecken und zu erleben.

Zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden lässt sich das Leben genießen!

Ausstattung

+ 150 m tiefe Erdwärmepumpe
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Enteisenungsanlage
+ Solaranlage mit Speicherzelle
+ Fußbodenheizung und Kühlung
+ Lüftungsanlage
+ KfW 40 Effizienzhaus
+ Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Insektenschutz
+ Einbauküche
+ Brunnenanlage
+ elektrisches Tor
+ Rasenmähroboter
+ SmartHome Steuerung
+ Kamin

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Die Immobilie wird ohne Inventar verkauft. Lediglich die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Chris Lippert (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392566800