Projekt Traumhaus! Haus mit Top-Substanz in ruhiger Wohnlage

Projekt Traumhaus! Haus mit Top-Substanz in ruhiger Wohnlage
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 1245 m² Wohnfläche 170 m² Parkplatz 3 Heizung Zentralheizung Baujahr 1978

Beschreibung

Ihr Wunschprojekt – Ihre Wunschimmobilie!

Sie wollen kein fertiges Haus, in welchem der Grundriss und die Raumnutzung vorgeschrieben ist, ebenso nicht aufwendig ein seltenes Baugrundstück suchen und gegen die teuren Neubaukosten kämpfen – sondern aus einer tollen Bestandsimmobilie Ihr eigenes Reich selbst erschaffen!

Außerdem möchten Sie einen ruhigen Wohnort, jedoch auch gleichzeitig infrastrukturell gut angebunden sein.

Bitteschön! Ihr Wunsch ist uns Befehl und somit finden Sie hier genau die richtige Immobilie dafür!

Dieses im Jahre 1978 erbaute Wohnhaus wurde nachträglich durch den Kellerausbau und einen Eingangsbereich erweitert.
Zudem wurde es im Jahre 1993 komplett modernisiert, wobei auch die Gastherme eingerichtet wurde. KEINE Ölheizung, wie sonst so typisch für diese Häuser!

In den darauf folgenden Jahren wurden die Leitungen ebenso modernisiert. Zusätzlich wurde im Jahre 2005 das Dach komplett grundgereinigt und neu versiegelt. Einen neuen Fassadenanstrich erfuhr das Wohnhaus im Jahre 2020.

Durch die Leichtbaukonstruktion ist der Grundriss des Gebäudes vollkommen flexibel!
Beispielsweise empfiehlt es sich, die Wand zwischen der Küche und dem Wohnbereich für eine moderne Raumlösung zu öffnen!
Angewandt auf alle weiteren Räume ergeben sich dadurch entweder mehrere kleine Räume für bspw. viele Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer und und und…. Oder einige große Räume für ein großzügiges Wohngefühl!
Sein Sie kreativ und stellen Sie auch gerne ganz untypische Raumaufteilungen und Raumschnitte zusammen!
Gerne stehen wir für Ihre Idee beratend zu Ihrer Seite.

Auch ist es möglich, durch den großzügig ausgebauten Keller, zwei getrennte Wohneinheiten herzustellen!
Der Souterrain-Keller ist sowohl von Innen zu betreten, als auch über einen separaten Eingang von Außen.

Am derzeitigen Wohnraum angrenzend ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang beim Sonntagsfrühstück, als auch die Nachmittagssonne beim Grillerchen, sowie den Sonnenuntergang beim Gläschen Wein am Abend genießen!

Ihr Blick richtet sich auf eine Naturwiese, welche nicht bebaubar ist und es schränken Sie keinerlei große Gebäude in der Umgebung ein.
Nach hinten raus haben Sie ein großzügiges Grundstück zu freien Gestaltung.

Dort befindet sich momentan ein kleines Nebengebäude mit einem Geräteschuppen und einem niedlichen Rückzugsort.

Als PKW Stellplätze dienen mindestens zwei Möglichkeiten in der Einfahrt und ein Garagenstellplatz.

Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein und besprechen direkt vor Ort die Möglichkeiten zur Entwicklung Ihrer Wunschimmobilie!

Lage

Dreschvitz liegt infrastrukturell sehr zentral im Bereich West-Rügens.

Die Anwohner des Ortes leben in einem harmonischen Miteinander. Es wird einander geholfen, man wird immer gegrüßt und von irgendwo ertönt immer ein herzhaftes Lachen.

Das Haus der Generationen bildet das Ortszentrum und ist Treffpunkt aller Anwohner zu den vielen Festen und Veranstaltungen im Jahr.
Sowohl eingeschworene Dreschvitzer, als auch neu zugezogene junge Familien gestalten Ihr Leben miteinander und pflegen eine gute Nachbarschaft.

Im Ort selbst befindet sich die Freie Schule Dreschvitz, welche durch die steigernde Beliebtheit bereits mehrmals erweitert wurde und einige Modernisierungen erleben durfte.

Ebenso ist im bereits erwähnten Haus der Generationen der Kindergarten zu finden. Hier haben die Kleinen der Gemeinde einen eigenen großen Spielplatz zur Verfügung.

Außerdem gehört der Flugplatz Güttin zur Gemeinde Dreschvitz dazu, sowie die historische Kulturkirche in Landow.

Viele Fahrradstrecken verzweigen sich durch den Dreschvitzer Wald und in die weite Landschaft West-Rügens mit seinen zahlreichen Gutshäusern.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Gingst, als auch in Samtens zu finden. Auch die Inselhauptstadt Bergen auf Rügen ist in Kürze erreichbar.

Als Attraktionen für Groß und Klein kann man die Erlebnisbauernhöfe Kliewe und Lange, sowie den Rügenpark und die Edeldestillerie besuchen.

Ummanz als nächstgrößte Insel ist immer einen Besuch wert – von Dreschvitz aus auch mit dem Fahrrad. Dort sind neben den vielen Vogelarten und der wunderschönen Natur in der Ferne auch die Insel Hiddensee zu sehen.

Durch seine strategisch sehr gute Lage ist man auch für weitere Ausflüge schnell und unkompliziert von der Insel runter. Die viel befahrene B96 ist durch die gut ausgebauten Nebenstraßen von Dreschvitz entspannt zu umfahren.

Zur Buswendeschleife gelangen Sie von Ihrer Immobilie in weniger als einer Minute. So können Sie die traumhafte Insel erkunden und das Auto einmal stehen lassen. Zudem sind hier die Anbindungen zu den weiteren Schulen in der Umgebung und auch zum Gymnasium in Bergen auf Rügen.

Alles in allem haben Sie hier einen Wohnort mit Klasse und zum Entspannen. Sowohl die Ruhe, als auch alles was das Herz begehrt in der Umgebung.

Ausstattung

+ Ihr Projekt
+ super Substanz
+ Gas-Therme
+ viele Zimmer
+ flexibler Grundriss
+ Sonnenbalkon
+ Keller
+ zwei Wohneinheiten möglich
+ großes Grundstück
+ Garage
+ gute infrastrukturelle Anbindung
+ Bushaltestelle fußläufig
+ freier Blick
+ viel Licht

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Chris Lippert (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392566800