Projektimmobilie – Bauernhof mit Entwicklungspotenzial für 6 bis 7 Wohnungen

Projektimmobilie – Bauernhof mit Entwicklungspotenzial für 6 bis 7 Wohnungen
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 1600 m² Wohnfläche 175 m² Parkplatz 2 Baujahr 1952

Beschreibung

Bei dieser Projektimmobilie auf der Insel Rügen, in traumhafter Lage zwischen dem Ostseebad Binz und der Inselhauptstadt Bergen, geht jedem Investor die Sonne auf.

Das sanierungsbedürftige Bauernhaus, welches in den Jahren 1949-51 errichtet wurde, verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf ist die Bestandswohnung auch teilbar. Zusätzlich bietet diese Projektimmobilie Entwicklungspotenzial für weitere 5 Wohnungen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.600 m² besteht genügend Freiraum und variable Möglichkeiten für eine optimale Gestaltung und das Separieren von Terrassen, PKW-Stellplätzen und Gartenanteilen für die einzelnen Nutzer der Wohnungen.

Das Projekt wird in der Vorplanung der Leistungsphasen 1-3 durch ein Planungsbüro begleitet. Die individuellen Wünsche eines Erwerbers können gegenwärtig noch berücksichtigt werden.

Lage

Die beschriebene Projektimmobilie befindet sich in Silvitz, einem Ortsteil der Stadt Bergen auf Rügen.

Die Stadt Bergen bietet Ihnen eine Komplettversorgung mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, breiter allgemein- und fachärztlicher Versorgung sowie Behandlung und Pflege im Krankenhaus an.

Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ostseebad Binz, welches Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können.
Binz ist nicht nur das größte Seebad auf der Insel Rügen, hier können Sie sich gastronomisch verwöhnen lassen und aus dem breit gefächerten kulturellen Angebot schöpfen.

Der einmalige 5 km lange und fein sandige Strand des Ostseebades Binz lädt Sie nicht nur zu einem erfrischenden Bad ein, genießen Sie das Sonnenbaden, die vielfältigen Wassersportangebote und vieles mehr.

Ausstattung

Der Bauernhof verfügt über eine einfache Ausstattung eines bäuerlichen Kleinbetriebes.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen und Grünanlagen sowie eine 3-Kammer Kleinkläranlage.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Wir möchten Sie bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Martin Tybus (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH) 038392 566800