Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 1245 m²

Ihr Wunschprojekt – Ihre Wunschimmobilie!

Sie wollen kein fertiges Haus, in welchem der Grundriss und die Raumnutzung vorgeschrieben ist, ebenso nicht aufwendig ein seltenes Baugrundstück suchen und gegen die teuren Neubaukosten kämpfen – sondern aus einer tollen Bestandsimmobilie Ihr eigenes Reich selbst erschaffen!

Außerdem möchten Sie einen ruhigen Wohnort, jedoch auch gleichzeitig infrastrukturell gut angebunden sein.

Bitteschön! Ihr Wunsch ist uns Befehl und somit finden Sie hier genau die richtige Immobilie dafür!

Dieses im Jahre 1978 erbaute Wohnhaus wurde nachträglich durch den Kellerausbau und einen Eingangsbereich erweitert.
Zudem wurde es im Jahre 1993 komplett modernisiert, wobei auch die Gastherme eingerichtet wurde. KEINE Ölheizung, wie sonst so typisch für diese Häuser!

In den darauf folgenden Jahren wurden die Leitungen ebenso modernisiert. Zusätzlich wurde im Jahre 2005 das Dach komplett grundgereinigt und neu versiegelt. Einen neuen Fassadenanstrich erfuhr das Wohnhaus im Jahre 2020.

Durch die Leichtbaukonstruktion ist der Grundriss des Gebäudes vollkommen flexibel!
Beispielsweise empfiehlt es sich, die Wand zwischen der Küche und dem Wohnbereich für eine moderne Raumlösung zu öffnen!
Angewandt auf alle weiteren Räume ergeben sich dadurch entweder mehrere kleine Räume für bspw. viele Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer und und und…. Oder einige große Räume für ein großzügiges Wohngefühl!
Sein Sie kreativ und stellen Sie auch gerne ganz untypische Raumaufteilungen und Raumschnitte zusammen!
Gerne stehen wir für Ihre Idee beratend zu Ihrer Seite.

Auch ist es möglich, durch den großzügig ausgebauten Keller, zwei getrennte Wohneinheiten herzustellen!
Der Souterrain-Keller ist sowohl von Innen zu betreten, als auch über einen separaten Eingang von Außen.

Am derzeitigen Wohnraum angrenzend ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang beim Sonntagsfrühstück, als auch die Nachmittagssonne beim Grillerchen, sowie den Sonnenuntergang beim Gläschen Wein am Abend genießen!

Ihr Blick richtet sich auf eine Naturwiese, welche nicht bebaubar ist und es schränken Sie keinerlei große Gebäude in der Umgebung ein.
Nach hinten raus haben Sie ein großzügiges Grundstück zu freien Gestaltung.

Dort befindet sich momentan ein kleines Nebengebäude mit einem Geräteschuppen und einem niedlichen Rückzugsort.

Als PKW Stellplätze dienen mindestens zwei Möglichkeiten in der Einfahrt und ein Garagenstellplatz.

Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein und besprechen direkt vor Ort die Möglichkeiten zur Entwicklung Ihrer Wunschimmobilie!

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 1245 m² Wohnfläche 170 m² Parkplatz 3 Heizung Zentralheizung Baujahr 1978