• Sommerhaus auf Rügen

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Top-Renditeobjekt auf Rügen - 4,5% mit Steigerungspotenzial
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Top-Renditeobjekt - IHRE neue Kapitalanlage auf Rügen

Sie suchen eine Kapitalanlage in ruhiger Lage aber trotzdem mittendrin? In Strandnähe vielleicht? Hier ist die Wohnung, die Sie suchen!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und könnte als interessante Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,5 % genutzt werden. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Nach einer Anpassung könnte sich die Bruttorendite auf über 5,2 % erhöhen!
Eine Umwidmung zu einer Ferienwohnung in der exklusiven Lage wäre ggf. auch möglich.

Die schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Ostseebades Göhren befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten stellt ein ganz besonderes Highlight, neben der geräumigen 68qm großen Wohnung dar. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Der feinsandige Ostseestrand ist in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar.
Der Ortskern mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995/1996 kernsaniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist mit Laminatboden, im Bad und in der Küche mit hellen Fliesen belegt.
Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Lage
Willkommen im Urlaubsparadies Göhren auf Rügen. Hier am Rande des Biosphärenreservates Südost-Rügen auf der wunderschönen Halbinsel Mönchgut liegt ihre Traumimmobilie in ruhiger Ortsrandlage.

Göhren verfügt über alle infrastrukturellen Leistungen und Angebote, wie zum Beispiel einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einrichtungen des Gesundheitswesens, des Sozialwesens und des Bildungswesen.
Dem Urlauber bietet Göhren gleich zwei Ostseestrände. Hervorzuheben ist die Promenade des Ostseebades und das breite Spektrum der Möglichkeiten einer individuellen Freizeitgestaltung. Von der Seebrücke aus können sie verschiedenste Ausflüge per Schiff unternehmender, so zum Beispiel zur Kreideküste, nach Sassnitz, nach Binz oder nach Sellin.

Die einmalige Naturlandschaft der Halbinsel Mönchgut lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergänge oder Radtouren ein.
Sonstige
Link zum virtuellen Rundgang:
https://www.goldberg-nord.de/360-kapitalanlage-im-herzen-von-goehren.html

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
68,00 m²
Kaufpreis:
124.000 EUR
Adresse:
18586 Göhren
Objekt-Nr.:
108564351
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-18011-ETW-K
Objektzustand:
Saniert
Etagenzahl:
2
Etage:
0
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1930
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/