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Herrenhaushälfte mit Charme auf Rügen
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Herrenhaushälfte im Herzen Jasmunds

Im Jahre 1928, vom damaligen Direktor des benachbarten Kreidewerkes erbaut, ist diese mondäne Immobilie genau das Richtige, für alle, die den Charme der zwanziger Jahre und die solide Backsteinbauweise, den modernen Einfamilienhäusern "von der Stange" vorziehen.

Auf dem Weg vorbei an der, zur Doppelgarage umfunktionierten Fachwerkwerkscheune führt, die gepflasterte Auffahrt, über das Grundstück hinauf zum Herrenhaus. Dabei überqueren Sie die kleine Brücke und den darunter verlaufenden Bach, der von Ost nach West über das Grundstück fließt.

Beim Haus angekommen führt eine Treppe hinauf zur Eingangstür und dem Vorraum, welcher sich praktischerweise, zum Abstellen der Schuhe anbietet.
Durch eine weitere Tür betreten Sie den Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Durchgangsraum, der als Garderobe genutzt wird und das dahinterliegende Gäste-WC.
Auf der linken Seite betreten Sie die geräumige Wohnküche, die mehr als genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Speisen bietet. Durch die großen Fenster wird mit viel Licht eine freundliche Atmosphäre geschaffen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage der große, durch eine verglaste Flügeltür getrennte, Wohnraum, von dem die eine Hälfte derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt wird und in der sich ein Kamin befindet. Die andere Hälfte besticht, mit ihrer Liebe zum Detail, wie etwa den besonderen und hochwertigen Tapeten, der stuckverzierten Decke, dem aufgearbeiteten Dielenfußboden und dem Messingkronleuchter der diesen Raum ins rechte Licht setzt.

Im Eingangsbereich, mit dem Treppenhaus, befindet sich außerdem eine Tür, durch die Sie den Keller erreichen.
Dieser hat noch eine Menge Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, z. B. eine Souterrainwohnung einzurichten.
Vor der wunderbar instandgesetzten Treppe thront ein derzeit stillgelegter Kamin, der einst das Herrenhaus erwärmte und auch heute wieder, relativ unkompliziert, in Betrieb genommen werden kann.

Die Treppe selbst führt Sie hinauf in das Obergeschoss.
Dort befindet sich ein Flur, der vier Schlaf- oder Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und die helle, rundum verglaste Veranda verbindet.
Die Veranda lädt dazu ein, die ersten wärmenden Sonnenstrahlen des Jahres zu genießen und bietet außerdem einen schönen Rundumblick über das Grundstück und den Bachlauf.

Das hier angebotene Objekt passt zu all jenen Interessenten, die sich von der Masse abheben wollen, etwas Individuelles suchen und sich genügend Raum zur freien Entfaltung, sowohl auf dem Grundstück, als auch im Haus, wünschen.



Lage
Quatzendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sagard und etwa 2 km von deren Zentrum enfernt.
Es besteht aus wenigen Häusern und einem Kreide-Farbenwerk.
Die Gemeinde Sagard liegt im Herzen der Halbinsel Jasmund, die zur Insel Rügen gehört und ist circa 18 km von der Inselhauptstadt Bergen entfernt.
Sagard entspricht mit seinen Supermärkten, Restaurants und Ärzten allen infrastrukturellen Anforderungen der heutigen Zeit.
Innerhalb von zehn bis zwanzig Minuten erreichen Sie, von hier aus, die Ostseestrände zwischen Glowe und Juliusruh und Prora und Binz.
Sonstige
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
220,00 m²
Grundstücksfläche:
5500,00 m²
Kaufpreis:
450.000 EUR
Adresse:
18551 Sagard
Objekt-Nr.:
109257406
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-18030-DHH-K
Nutzfläche:
100,00 m²
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Etagenzahl:
2
Keller:
ja
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1928
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Garage
Provision:
Käuferprovision 7,14 % ( inkl. MwSt.)
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Christoph Burkhardt
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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