• Sommerhaus auf Rügen

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Wohn- und Geschäftshaus an Rügens Nordspitze
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen und Bewirten auf direktem Weg zum Kap Arkona auf der Insel Rügen.

Laden Sie Ihre Gäste in Ihren Biergarten mit sonnenausgerichteter Terrasse auf ein kühles Getränk und eine kulinarische Speise ein. Nach getaner Arbeit ziehen Sie sich in Ihren Wohnbereich mit 165 m² zurück und entspannen auf Ihrem großen Balkon oder genießen Sie den Blick auf die Ostsee.

Veranstalten Sie Grillabende auf der Außenterrasse oder bieten Sie Wanderern auf dem Weg zu Rügens nördlichstem Punkt eine leckere Speise an. Kinder können sich auf Ihrem Grundstück austoben, während die Eltern ein kühles Bier genießen und bei Ihnen beköstigt werden.

Frische Luft, Ostseeduft und eine frischer Salat sind hier genau das Richtige. Ein deftiges Schnitzel vom Biobauern um die Ecke wird genauso gern verzehrt, wie ein würziges Omelette mit Eiern von heimischen Hühnern.
Ausstattung
Sie erreichen über den Haupteingang den gemütlichen, rustikal eingerichteten Gastraum, welcher sich in 2 Bereiche aufteilt. Der Hauptgastraum ist ausgestattet mit einem Tresen sowie einem Kamin, der den Gästen eine wohlige Stimmung bei regnerischen und ungemütlichen Tagen bietet. Dahinter befinden sich die Küche sowie die Sanitäranlagen.
Der umgebaute rechte Gastraum lädt dazu ein auch größere Feiern zu veranstalten. Dort gibt es genügend Platz für mehr als 20 Gäste. Außerdem kann dieser Raum, wie ursprünglich gedacht, wieder als Wohnfläche genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zu parken.

Überhalb des Restaurants befindet sich der 165 m² große Wohnbereich. Dieser erstreckt sich auf zwei Etagen da der Dachboden ausgebaut ist. Sie gelangen über eine stabile Holztreppe in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über diesen Bereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher viel Platz zum entspannen nach einem aufregenden Arbeitstag beitet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großes Schlafzimmer. Wenn Sie den Flur entlang gehen, finden Sie dort ein kleines sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Auf dem ausgebauten Dachboden gibt es einen großen Arbeitsbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer dient. Auch die oberste Etage ist mit einem großen Fenster ausgestattet, sodass der Raum lichterfüllt ist.

Lage
Putgarten liegt im Nordosten der Halbinsel Wittow zwischen Tromper Wiek und Ostsee. Der Ort ist mit seinen Ortsteilen die nördlichste Gemeinde des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Erreichbar ist Putgarten vom Muttland aus über die Wittower Fähre oder über die Halbinsel Jasmund von Glowe über die Schaabe und das Ostseebad Breege-Juliusruh.

Putgarten selbst ist für den privaten Pkw- und Busverkehr gesperrt. Ein Parkplatz befindet sich am Südrand des Ortes, von dem aus man über Pendelverkehr in das Dorf sowie zum Kap Arkona mit den markanten Leuchttürmen und der Jaromarsburg oder zum nahen Fischerdorf Vitt gelangt.
Sonstige
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Kaufpreis:
449.000 EUR
Gesamtfläche
435,00 m²
Büro-/Praxisfläche
300,00 m²
Adresse:
18556 Putgarten
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
1
Anzahl Parkflächen:
5
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2003
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Qualität der Ausstattung:
Normal
DV-Verkabelung:
Klimaanlage
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2003
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Sven Heise
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz

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