• Sommerhaus auf Rügen

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Doppelhaushälfte "MEERBLICK" mit 8.400 m² Land und jede Menge IDEEN
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie an einem schönen und ruhigen Ort auf der Insel Rügen?
Sie wollen sich selbst in einer Immobilie flexibel verwirklichen?
Dann finden Sie hier das perfekte Objekt für Sie!

Auf dem ca. 8.600 m² großem Grundstück finden Sie eine Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, eine große Scheune und einen Stall.
Die Wohnungen sind momentan fest vermietet, können jedoch auch als Ferienvermietung genutzt werden.
Über die nicht bebaute 8.300 m² Wiese haben Sie eine schöne Sicht auf das Meer und das Kap Arkona.

Verschiedene Varianten können hier verwirklicht werden:

Variante 1)
Sie möchten das Wohnen mit einem kleinen Gewerbe oder einer attraktiven Ferienvermietung kombinieren und haben viel Land für Ihren kreativen Gestaltungsspielraum.

Variante 2)
Sie wollen Ihren eigenen Pferdehof haben. Die Stallungen und die Scheune bieten genügend Platz zur Unterbringung Ihrer edlen Tiere und den Gerätschaften. Zusätzlich haben die Pferde eine große Weidefläche mit einem phänomenalen Blick auf die Ostsee. Welches Pferd kann das schon behaupten?

Variante 3)
Sie wollen einen Selbsterhaltungshof. Auf der großen Fläche können Sie Ihren Anbau von Nahrungsmitteln mit einer leichten Südhanglage eine lange Sonnendauer schenken. In die Scheune passt ein großer Traktor mit Leichtigkeit und sowohl in der Scheune, als auch im Stall finden Sie reichlich Lagerungsmöglichkeiten.

Variante 4)
Sie wollen alles auf Ferienvermietung setzen. Zusätzlich zu den beiden Wohnungen in der Doppelhaushälfte bietet die Scheune nach Ihrer Bauvoranfrage eine Ausbaureserve für weitere Wohnungen.
Die Gäste werden Ihnen für den unverbaubaren Weitblick über die Ostsee dankbar sein und jedes Jahr erneut bei diesem Objekt die Feuerschale und den Grill anwerfen wollen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen unsere Architekten Ihnen beratend zur Seite und zeigen Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie auf.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 8.610 m²
- davon Landwirtschaftsfläche 8.385 m²
- 2 Wohnungen mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im Wirtschaftsgebäude / Scheune
- Tierhaltung möglich
Lage
Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalparks Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme.
Seinen Namen verdankt die kleine Ortschaft der slawischen Herrschaft auf der Insel Rügen. Heute ist Nipmerow Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Stubnitz und den Nationalpark Jasmund.

Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden ist.
Sonstige
Derzeit sind beide Wohnungen fest vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1. Juli 2020 bis einschließlich 31. Dezember 2020 von 19% auf 16% angepasst.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
8610,00 m²
Kaufpreis:
319.000 EUR
Adresse:
18551 Lohme
Objekt-Nr.:
109287039
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-P-18022-DHH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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