• Sommerhaus auf Rügen

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Reetdach zwei Wohnungen, ca. 8.400 m² Grundstück mit Scheune und Stallgebäude
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie an einem schönen und ruhigen Ort auf der Insel Rügen?

Sie möchten das Wohnen mit einem kleinen Gewerbe oder einer attraktiven Ferienvermietung kombinieren und benötigen ein großes Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, Scheune, Stall und 8.385 m² Landwirtschaftsfläche?

All dies und einen fenomalen Blick auf die Ostsee bietet Ihnen unsere Immobilie in Nipmerow.

In dieser Immobilie finden Sie Ausbaureserven der Scheune und des Wirtschaftsgebäudes für 2 bis 3 Ferienwohnungen. Die baurechtliche Beplanung und Zulässigkeit wird gegenwärtig beantragt und geprüft.
Es besteht außerdem die Möglichkeit das Objekt mit unseren internen Architekten individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu planen und umzugestalten.


Ausstattung
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 8.610 m².
Auf diesem befindet sich eine urgemütliche Doppelhaushälfte mit Reetdach, welche über ca. 140 m² Wohnfläche verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der große Balkon mit direktem Blick auf die Ostsee. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit mit einem Festmieter bewohnt und verfügt über einen größeren Wohnbereich.

Bewegen Sie sich weiter auf dem Grundstück, gelangen Sie zu einer großen Scheune. Daran angrenzend befindet sich ein Carport. Weiter durch zur Landwirtschaftsfläche befindet sich auch noch ein Writschaftsgebäude.

In dieser Immobilie finden Sie Ausbaureserven der Scheune und des Wirtschaftsgebäudes für 2 bis 3 Ferienwohnungen. Die baurechtliche Beplanung und Zulässigkeit wird gegenwärtig beantragt und geprüft.

Gern stehen wir Ihnen mit unseren Architekten mit Rat und Tat zur Seite, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten.
Lage
Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalpark Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme.
Seinen Namen verdankt die kleine Ortschaft der slawischen Herrschaft auf der Insel Rügen. Heute ist Nipmerow Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Stubnitz und den Nationalpark Jasmund.
Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden ist.
Sonstige
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
8610,00 m²
Kaufpreis:
339.000 EUR
Adresse:
18551 Lohme
Objekt-Nr.:
109287039
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-P-18022-DHH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/