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*Hotel zum Verkauf* in Rügens Inselhauptstadt Bergen
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Hotel im Herzen der Insel Rügen zum Kauf an.

Egal ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder sich selber als Betreiber eine passende Immobilie sichern möchten, dieses Objekt in Bergen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch fortlaufende Investitionen und Renovierungsarbeiten übernehmen Sie ein Objekt ohne Sanierungsstau. Dazu befindet es sich in einer Toplage, von der aus Sie sowohl das Festland als auch sämtliche Orte der Insel Rügen und vor allem die Ostseestrände zeitnah erreichen.
Obwohl dieses Objekt sehr zentral und infrastrukturell günstig gelegen ist, ist die Anlage mit ihrem grünen Innenbereich ein Ort der Ruhe und bietet in den warmen Monaten viele kleine Plätze, an denen es sich nach einer Radtour oder anderen Ausflügen im Schatten der Bäume entspannen lässt.

Je nach Nutzungskonzept ist das Hotel ein perfekter Ort für Touristen, die von einem zentralen Ausgangspunkt die Insel erkunden möchten, wie z.B. Fahrradreisende oder für Tagestouristen die Bergen und die Umgebung entdecken wollen. In der Nebensaison ist es auch für Handwerker und Monteure eine beliebte Anlaufstelle. Dieses Objekt bietet eine Vielzahl interessanter Optionen zur individuellen Nutzung.

Zum Hotel gehört auch eine moderne voll ausgestattete 3-Raum Wohnung, die als Ferienwohnung oder vom Betreiber selbst genutzt werden kann.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Objekt zu einem Top Preis.

Ausstattung
*Hotel zum Verkauf* in Rügens Inselhauptstadt Bergen

Es erwarten Sie auf ca. 1.370 m² Grundstücksfläche zwei Hauptgebäude und ein Bungalow mit zusammen etwa 530 m² Wohnfläche.

Das Hotel verfügt über 17 Wohneinheiten. Die beiden Hauptgebäude verfügen über drei Etagen. Des Weiteren finden Sie im mittleren Bereich des Grundstückes ein weiteres Gebäude im Bungalowstil. Die Zimmer sind sehr gepflegt und verfügen über Balkone, die zum Teil in den grünen Innenhof ausgerichtet sind.

Im Innenhof finden Sie 11 Stellplätze sowie weitere acht Stellplätze vor dem Haus 1. Für diese acht Stellplätze verfügt die Pension über einen Pachtvertrag; dieser kann gerne übernommen werden.
Das Hauptgebäude 1 aus dem Jahre 1947 besteht aus sechs Wohneinheiten, die sich auf 265 m² erstrecken und im Jahr 1999 aufwendig saniert und erweitert wurden.
Dort befindet sich auch eine großzügige 3-Raum Wohnung. Vermieten Sie diese oder nutzen Sie die Wohnung als neuer Eigentümer selbst. So nah am Geschehen und am Gast können Sie auf die individuellen Wünsche Ihrer Gäste eingehen.

Das Hauptgebäude 2 hat ca. 202 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf acht Wohneinheiten sowie einem Frühstücksraum und zahlreiche Lagermöglichkeiten. Das Haus wurde 1993 als Neubau mit hotelähnlichem Charakter konzipiert und findet bei Stamm- und Neukunden großen Anklang.

Der Bungalow, ebenfalls aus dem Jahr 1994, bietet etwa 60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilen. Alle 3 Wohneinheiten sind mit sehr gepflegten Duschbädern ausgestattet und sind separat von außen zugänglich.

Der großzügige Innenhof bietet Ihnen Platz zum Verweilen in der Sonne der Insel und zum Entspannen bei einem guten Buch. Auch Kinder werden hier beim rumtollen im Grünen Ihren Spaß haben.
Lage
Als Zentrum der Insel Rügen ist die Stadt Bergen nicht nur Verwaltungsstandort, sondern auch Zenrum für Handel und Gewerbe und ein Ausgangspunkt für kulturelle und touristische Höhepunkte auf der Insel.

Bergen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und nahe am Großen und Kleinen Jasmunder Bodden. Ihr zukünftigen Gäste können Ihre Entdeckungstouren über die Insel und an die nahegelegenen weißen Ostseestrände wunderbar von hier aus starten.

Für Fahrradreisende, Natur- und Wanderfreunde bietet die nahe Umgebung eine Vielzahl an Entdeckenswertem. Der sich über eine Fläche von 75 Hektar erstreckende „Nonnensee“, ein eiszeitlicher Schmelzwassersee, ist heute einer der bedeutendsten Flachwasserseen in Mecklenburg-Vorpommern. Vor allem im Spätsommer und im Herbst nutzen viele Vögel den See als Rast- und Schlafplatz.
Sonstige
Link zum Drohnenflug (Video):
https://youtu.be/qeuYvQeeUx8

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
528,70 m²
Grundstücksfläche:
1367,00 m²
Kaufpreis:
950.000 EUR
Adresse:
18528 Bergen auf Rügen
Objekt-Nr.:
110164153
Anbieter-Objekt-Nr.:
CB-SI-20006-K
Nutzfläche:
203,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Keller:
ja
Zimmer:
25
Badezimmer:
17
Schlafzimmer:
18
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1947
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
132,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
19
Provision:
nein
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
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Kontakt
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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