• Sommerhaus auf Rügen

Alle Objekte

Geschmackvoll eingerichtetes Ferienhaus nahe Yachthafen
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne und geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 befindet sich zentral gelegen nur etwa 300 m vom Yacht- und Seglerhafen des Erholungsortes Breege entfernt. Eingebettet in das harmonische Ortsgefüge offeriert es seinen Gästen eine gelungene Mischung aus modern maritimem Wohnambiente und dem Pragmatismus klassischer Ferienvermietung. Auf etwa 93 Quadratmetern wird es den umfassenden Ansprüchen eines Urlaubsdomizils in allen Belangen gerecht. Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter und voll ausgestatteter Wohnküche in ansprechendem Design, Kamin und lauschiger Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Große Fensterelemente erschaffen nicht nur eine angenehme und lichtdurchflute Stimmung sondern gewähren Ihnen auch einen barrierefreien Zugang auf die Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung und dem gepflegten Gartengrundstück. Drei helle und geräumige Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche schaffen viel Freiraum und Privatsphäre auch für größere Familien. Das offen angelegte, etwa 267 m² große Grundstück ist gänzlich von einer Hecke und einem Sichtschutzzaun umschlossen und verfügt neben einem kleinen Gartenhaus über einen PKW-Stellplatz unter dem Carport sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Der sehr gute Zustand des Ferienhauses in Verbindung mit seiner attraktiven Lage unweit des Yachthafens und des Ostseestrandes stellen ein ansprechendes Preis-Leistung-Verhältnis dar. Daher freuen wir uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen!
Lage
Breege mit dem Ortsteil Juliusruh liegt auf der Halbinsel Wittow an der Schaabe, die schmale Landenge, die in südöstliche Richtung mit der Halbinsel Jasmund verbindet. Breege liegt zum Wasser hin am Breeger Bodden als Teil des Großen Jasmunder Boddens. Juliusruh liegt seeseitig an der Tromper Wiek. Aus den beiden Seebädern wurde 1928 das Ostseebad Breege-Juliusruh aus der Taufe gehoben, dass das nördlichste auf der Insel Rügen ist. Gerade diese Lage zwischen Bodden und Meer bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub für die ganze Familie. Hier kann man Wasser und Meer sowie eine reizvolle Landschaft mit Sehenswürdigkeiten erleben. Für jeden Urlaubsanspruch ist etwas dabei. Sonnenanbeter kommen ebenso auf ihre Kosten wie Wassersportler und Aktivurlauber zu Fuß, auf dem Rad oder im Sattel. Vom Standort Breege-Juliusruh hat man darüber hinaus einen idealen Ausgangspunkt, die Halbinsel Wittow von Kap Arkona über Altenkirchen, Wiek und Dranske bis hin zur Wittower Fähre zu erkunden.
Sonstige
Link zum Drohnenflug:
https://www.youtube.com/watch?v=RUKvE5zPJX0

Link zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=iYrtF62Nnyp

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
93,00 m²
Grundstücksfläche:
267,00 m²
Kaufpreis:
310.000 EUR
Adresse:
18556 Breege
Objekt-Nr.:
111274990
Anbieter-Objekt-Nr.:
CR-19004-DHH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2009
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Garage-/Stellplatz:
Carport
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provision:
7,14 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Christian Reuter
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/