• Sommerhaus auf Rügen

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Anlageobjekt in Rügens Inselhauptstadt
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine vermietete Zweiraumwohnung im Bergener Stadtteil Rotensee. Es ist der zweitbevölkerungsreichste Stadtteil von Bergen und liegt im Westen der Stadt. Er besteht zum großen Teil aus Plattenbauten, die ab den 1980er Jahren errichtet wurden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1985 errichtet wurde. Im Jahre 1999/2000 erfolgte eine Grundinstandsetzung, bei der auch der Grundriss der Wohnung verändert wurde.
Sie liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses.

Nach dem Betreten befindet man sich im Flur, von dem aus sich alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche erreichen lassen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, ein großes Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man, den kürzlich erneuerten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Von Balkon blickt man in eine geschlossene Grünanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 4320,00 €.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen jährlich 1241,52 €.
Lage
Bergen liegt auf der Insel Rügen und ist als Bildungs- und Gesundheitsstadt der Mittelpunkt der Insel.

In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Von Bergen aus haben Sie die Gelegenheit die Insel zu erkunden. Machen Sie Ausflüge an die Ostsee, in den Nationalpark, genießen Sie eine Schiffstour nach Hiddensee oder besuchen Sie ein Konzert auf der Rugard Bühne. Der beschauliche Marktplatz der Stadt lädt ein zum Kaffee trinken und Verweilen.
Sonstige
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme un-
serer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufer-
courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio-
nen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
68,00 m²
Kaufpreis:
80.000 EUR
Adresse:
18528 Bergen auf Rügen
Objekt-Nr.:
112124376
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-18030-ETW-K
Objektzustand:
Saniert
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
97,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Christoph Burkhardt
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/