• Sommerhaus auf Rügen

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Reetgedeckte DOPPELHAUSHÄLFTE „Landidyll“ mit großem Grundstück auf der INSEL RÜGEN
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Garten hinterm Haus Sonnenterrasse 1 Sonnenterrasse 2 Garten Garten Garten Garten Nebengebäude Außentreppe Innenhof + Terrasse 3 Innenhof + Terrasse 3 Nebengelass Grundstück Grundstück Gemüsegarten Carport Carport Obstwiese Auffahrt Vogelperspektive Vogelperspektive Vogelperspektive Vogelperspektive Vogelperspektive Vogelperspektive Besichtigung auch am Wochenend Goldberg Immobilien
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine malerische Kopfsteinpflasterstraße führt Sie zu Ihrem neuen Eigenheim. Gelegen am Rande des Nationalpark Jasmunds können Sie Damwild, Muflons und andere Bewohner des Nationalparks beobachten.

Auf dem etwa 6.000 m² großen Grundstück befinden sich neben dem eigentlichen reetgedeckten Wohnhaus, die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie kleinere Nebengelasse für die Unterbringung von Gartengerätschaften, Terrassenmöbeln und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Auto´s.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie einen weitläufigen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres offenes Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästebad mit Dusche und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.

Im Obergeschoss des Wohnhauses steht Ihnen ein kleines Büro, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Keller wird als Abstellraum und für die Ölheizung genutzt.

Das Nebengebäude hat im Erdgeschoss 2 Gästezimmer, 2 Duschbäder und eine gemeinsame Küche. Eine offizielle Ferienvermietung wurde durch die derzeitigen Eigentümer nicht betrieben. Im Obergschoss befindet sich noch eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem offenem Wohnzimmer - Küchenbereich und 1 Duschbad.

Das Grundstück wird mit vielen Sitzbereichen im Garten (wandern Sie mit der Sonne mit), einem kleinen Gartenbereich für Erdbeeren, Salate und Co. sowie den Nebengelassen für den Rasentraktor, die Lagerung des Feuerholzes etc. abgerundet.

Beide Häuser verfügen über je eine Ölheizung und können separat über ein Scheitholzheizungsanlage beheizt werden. Auf dem Nebengebäude befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Photovoltaikanlage.

Das Grundstück ist seit dem Frühjahr 2020 an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über 2 Brunnen. Eine biologische Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für SIE bietet:

1. Ihre Ruheoase abseits der Touristen-Hotspots!
2. Ländliche Freiheit - seien Sie Ihr eigener Herr (oder Frau) über Gemüsegarten, Obstanbau, Streuobstwiese!
3. Der Traum vom eigenen Pferd direkt mit auf dem Hof. Oder vielleicht eine eigene Hundezucht.
4. Zusammen Wohnen mit der Familie - auf einem Grundstück, allerdings in getrennten Häusern.

Oder haben Sie noch eine andere Idee?

Ausstattung
Kurz und knapp die Highlights:

+ Haus Nummer 1 mit 160 m² Wohnfläche
+ Haus Nummer 2 mit 170 m² Wohnfläche
+ großes Grundstück für Ihre Ideen
+ Obst- und Gemüsegarten
+ 1 Doppelcarport sowie 1 Einzelcarport
+ Werkstatt für den Handwerker
+ 2 Ölheizungen sowie eine Scheitholzheizung
+ Photovoltaikanlage für die Warmwasser“Produktion“
+ Anbindung an das öffentliche Wassernetz sowie 2 Brunnen
+ biologische Kläranlage
Lage
Das ehemalige Bauernhaus "Landidyll" liegt auf der Insel Rügen in der Gemeinde Sagard auf der Halbinsel Jasmund.
Im Ostteil der Halbinsel wurde 1990 der etwa 30 Quadratkilometer große Nationalpark Jasmund angelegt. Bekannt ist die Halbinsel vor allem wegen ihrer Kreidefelsen.

Sagard ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist gleichzeitig Sitz des am 1. Januar 2005 neu gebildeten Amtes Nord-Rügen, zu dem weitere sieben Gemeinden gehören.

Ärzte, Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten und Schuleinrichtungen finden Sie im ca. 5 km entfernten Sagard oder Sassnitz.

Sonstige
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Objektübergabe erst ab Herbst 2022 möglich.

Das Reetdach vom Haupthaus (Dppelhaushälfte) wird in 2020 erneuert!

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
330,00 m²
Grundstücksfläche:
5936,00 m²
Kaufpreis:
585.000 EUR
Adresse:
18551 Sagard
Objekt-Nr.:
112224346
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-19016-DHH-K
Nutzfläche:
160,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
1
Keller:
ja
Zimmer:
10.5
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2020
Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Garage-/Stellplatz:
Carport
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung; nicht vor 2022
Provision:
6,96 % (inkl. MwSt.)
Einliegerwohnung
ja
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/