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"Rügenhaus Exclusive" - der Traum - die Insel - das Ferienhaus mit Kamin und Sauna
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Träume widerspiegeln unsere Sehnsüchte und Wünsche. Wir wollen Ihren Traum erfüllen und bieten Ihnen mit dem "Rügenhaus Modell Exklusive" das alternativlose Ferienhaus auf der Insel Rügen. Das von einem Architektenteam entwickelte und markenrechtlich geschützte "Rügenhaus" repräsentiert zugleich den modernen Zeitgeist und die Seele der Insel Rügen. Auf einer Wohnfläche von 97 m² finden Sie bei variabler Ausstattung alles vor, was das Herz begehrt. Beeindruckend ist das Raumkonzept und einmalig der von vier Seiten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zu einer sehr guten ökonomischen Bilanz in der Ferienvermietung tragen die drei Schlafräume im Obergeschoss und der sehr großzügig geplante und Saison-verlängernde Saunabereich bei. Der eingebaute Kamin sorgt nicht nur für Behaglichkeit und für eine romantische Urlaubsstimmung, er ist selbstverständlich auch ein wesentlicher wirtschaftlicher Faktor um die Vor- und Nachsaison stärker zu erschließen. Es gibt kaum ein Ferienhaus, welches so variabel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann - ob in der Bauausführung als Massivbau, Holzständer-Bauweise, mit Rohrdach, mit Tonziegeldach oder verschiedene Ausführungen der Vorwandmontage - jedes Rügenhaus erhält durch Ihre Wünsche sein eigenes unverwechselbares Gesicht.
*** Erfahren Sie mehr über das Rügenhaus auf: www.rügenhaus.de
Ausstattung
Das "Rügenhaus Modell Exklusive" ist das Top-Wohlfühlmodell für die ganzjährige Ferienvermietung, insbesondere für anspruchsvolle Gäste, die einen schönen Urlaubstag mit einem entspannenden Saunagang ausklingen lassen möchten. Die Sauna selbst ist mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen ausgestattet. Im Vorraum der Sauna befindet sich die Regenschwalldusche. Selbstverständlich wurde berücksichtigt, dass Sie nach dem Saunieren auch direkt vom Vorraum ins Freie und damit auf die Liegewiese zum Entspannen gelangen können. Aber auch der Gast, der bewusst die Ruhe der Vor- oder Nachsaison auf der Insel für sich wählt, kann mit einem Glas Wein am lodernden Kaminfeuer die richtige entspannende Stimmung finden und genießen. Dieses Modell ist auch sehr gut für die Eigennutzung geeignet. Gäste-WC im EG und ein großzügiges Bad im OG, beide jeweils mit Tageslicht, runden das Raumkonzept ab. Das Rügenhaus erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung und insbesondere den sommerlichen Wärmeschutz. Die konsequente, in Trockenbauweise errichtete Holzständer-Konstruktion mit baubiologischen hochwertigen Materialien aus nachhaltigen Rohstoffen, ist in äußerst kurzer Bauzeit zu realisieren. Die Standard-Dacheindeckung im Model Exklusive besteht aus Tonziegel. Dieses Ferienhaus wird nicht nur ökologisch gebaut, der Anbieter setzt für die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Ferienhauses auch ganz bewusst zeitgemäße, moderne, ökologische Heizsysteme auf Elektrobasis ein. Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafräume verfügen über einen TV-Anschluss. Der Dusch-Einstieg im Badezimmer ist selbstverständlich ebenerdig hergestellt. Bei Bedarf kann die Treppe zum Obergeschoss mit einem Lift ausgestattet werden. In der Baubeschreibung sind detailliert die Leistungen und Materialien vereinbart. Änderungswünsche werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt. Alle notwendigen Hausanschlüsse sind Bestandteil des Leistungsangebotes.
Lage
Glowe liegt unmittelbar an der Tromper Wiek, dem Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer ausgedehnten Nehrung, genannt „Schaabe“, und verbindet die Halbinseln Jasmund und Wittow.
Flächenmäßig ist Glowe mit seiner ausgedehnten Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen.
Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Wegbegleiter.
Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit wischen Meer und Bodden und den vielfältig geschützten Artenreichtum an Flora und Fauna.
Wind und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit. Viele neu entstandene Ferienhäuser vermischen sich heute mit alten und typischen Stilbauten des Nordens und verleihen dadurch dem Ort einen interessanten und einladenden Charakter. Nach modernen Gesichtspunkten entstand im Jahr 2000 eine neue Hafenanlage mit über 100 Liegeplätzen, vorwiegend gedacht für Sportboote und als Stützpunkt für Wasserfahrzeuge der privaten Fischereiwirtschaft.
Die ebenso rekonstruierte 2 Kilometer lange Strandpromenade und eine großflächig angelegte Kurplatzeinrichtung, ausgestattet mit verschiedenen Versorgungshäuschen sowie einer Strandkorbvermietung, wurde im Jahr 2002 der Bestimmung übergeben.
Seit mehr als 100 Jahren ist Glowe ein Feriendomizil für Jung und Alt und vor allem für Familien mit Kindern. Für ausgedehnte Fuß- und Radwanderungen, als auch zur Ausübung des Reit- und Angelsports, bietet Glowe ideale Voraussetzungen.
Sonstige
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung. Ihre persönlichen Gestaltungswünsche werden optimal berücksichtigt, sodass für Sie der maximale Wohlfühlfaktor erreicht wird. Architektenleistungen, die außerhalb der Bau- und Leistungsbeschreibung des Ferienhauses in Anspruch genommen werden (zum Beispiel die Planung und Errichtung eines Nebengebäudes, eines Carports usw.), sind gesondert zu vereinbaren. Die Grundstückslage und -größe richtet sich nach Ihrer Auswahl, der Grundstückspreis ist nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Die bauseitige Herstellung eines PKW-Stellplatzes ist nicht im Leistungsumfang des Gebäudes enthalten, wird jedoch mit 6.000,00 € auf Wunsch übernommen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zur Grundbucheintragung sind allein vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Bau- und Leistungsunterlagen nur auf ausdrücklicher Anforderung von Ihnen und unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, mit Tel.-Nr. und E.-Mail versenden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
97,00 m²
Grundstücksfläche:
650,00 m²
Kaufpreis:
246.900 EUR
Adresse:
18551 Glowe
Objekt-Nr.:
113499336
Anbieter-Objekt-Nr.:
RH1Ex-014-oG-Ho-Zi-oT
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr:
2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage/ Stellplatz-Preis:
6000,00 €
Verfügbar ab:
Juni 2020
Provision:
4,17
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_PROJECTED
 
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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