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"Rügenhaus Comfort" - der Traum - die Insel - das Ferienhaus mit Sauna
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Träume widerspiegeln unsere Sehnsüchte und Wünsche. Wir wollen Ihren Traum erfüllen und bieten Ihnen mit dem "Rügenhaus Modell Comfort" das alternativlose Ferienhaus auf der Insel Rügen. Das von einem Architektenteam entwickelte und markenrechtlich geschützte "Rügenhaus" repräsentiert zugleich den modernen Zeitgeist und die Seele der Insel Rügen. Auf einer Wohnfläche von 97 m² finden Sie bei variabler Ausstattung alles vor, was das Herz begehrt. Beeindruckend ist das Raumkonzept und einmalig der von vier Seiten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zu einer sehr guten ökonomischen Bilanz in der Ferienvermietung tragen die drei Schlafräume im Obergeschoss und der sehr großzügig geplante und Saison-verlängernde Saunabereich bei. Es gibt kaum ein Ferienhaus, welches so variabel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann - ob in der Bauausführung als Massivbau, Holzständer-Bauweise, mit Rohrdach, mit Tonziegeldach oder verschiedene Ausführungen der Vorwandmontage - jedes Rügenhaus erhält durch Ihre Wünsche sein eigenes unverwechselbares Gesicht.

*** Erfahren Sie mehr über das Rügenhaus auf: www.rügenhaus.de
Ausstattung
Das "Rügenhaus" - Modell Comfort ist das Wohlfühlmodell für die sommerliche Ferienvermietung, insbesondere für anspruchsvolle Gäste, die einen schönen Urlaubstag mit einem entspannenden Saunagang ausklingen lassen möchten. Die Sauna selbst ist mit mehreren Sitz- und Liegemöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen ausgestattet. Im Vorraum der Sauna befindet sich die Regenschwalldusche. Selbstverständlich wurde auch berücksichtigt, dass Sie vom Saunavorraum direkt ins Freie und damit auf die Liegewiese zum Entspannen gelangen können. Dieses Modell ist auch sehr gut für die Eigennutzung geeignet. Gäste-WC im EG und ein großzügiges Bad im OG, beide jeweils mit Tageslicht, runden das Raumkonzept ab. Das Rügenhaus erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung und insbesondere den sommerlichen Wärmeschutz. Die konsequente, in Trockenbauweise errichtete Holzständer-Konstruktion mit baubiologischen hochwertigen Materialien aus nachhaltigen Rohstoffen, ist in äußerst kurzer Bauzeit zu realisieren. Die Standard-Dacheindeckung im Model Comfort besteht aus Tonziegel. Dieses Ferienhaus wird nicht nur ökologisch gebaut, der Anbieter setzt für die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Ferienhauses ganz bewusst zeitgemäße, moderne, ökologische Heizsysteme auf Elektrobasis ein. Das Modell Comfort ist so geplant und Installations- sowie Fundament seitig vorbereitet, dass Sie zu jeder Zeit einen Kaminofen nachrüsten können. Der Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafräume verfügen über einen TV-Anschluss. Der Dusch-Einstieg im Badezimmer ist ebenerdig hergerichtet. Bei Bedarf kann die Treppe zum Obergeschoss mit einem Lift ausgestattet werden. In der Baubeschreibung sind detailliert die Leistungen und Materialien vereinbart. Änderungswünsche werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt. Alle notwendigen Hausanschlüsse sind Bestandteil des Leistungsangebotes.
Lage
Der beliebte Urlaubsort Wiek auf Rügen ist mit seinen kleinen Hotels, Gaststätten und Ferienhäusern und seiner direkten Wasserlage am Wieker Bodden mit einer fantastischen Sichtachse über die Ostsee nach Hiddensee und einer der beliebtesten Hafenanlagen im Ostseebereich ein Urlaubsziel für Insider.
Mit seiner besonderen Lage an mehreren Wetterscheiden ist die Sonnenscheingarantie in Wiek besonders ausgeprägt, während dazu eine frische Brise von der Ostsee in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Klima sorgt und Seglern, Surfern und Kitern paradiesische Bedingungen beschert.
Die Nähe zu den beliebtesten kilometerlangen Sandstränden der Insel Rügen, die auch über ein gut ausgebautes Radwegenetz zu erreichen sind, macht Wiek für Bade-, Rad- und Wanderurlauber zu einem Urlaubsmagnet.
Der Hafen mit seinen beiden Hafenbecken bildet den Mittelpunkt des Erholungsortes, um den herum sich über die Jahrhunderte das idyllische Dorf entwickelt hat, das sich seinen Fischercharme erhalten konnte. Vom Wieker Hafen starten während der Saison auch Schiffstouren nach Hiddensee, sodass die kleine Schwester der Insel Rügen hier nicht nur aus der Ferne bestaunt, sondern auch mit einem Tagesausflug besucht werden kann.
Der Angeltourismus erfreut sich auch in Wiek seit einigen Jahren zunehmender Beliebtheit. Das kulturelle Angebot ist traditionell dem Jahreskreis angepasst; im Sommer gibt es zahlreiche Konzerte und andere musikalische Veranstaltungen in der Kirche, auf der Freilichtbühne oder an anderen Orten. Höhepunkte sind dabei jeweils das Heimat-, das Hafen- und das Erntefest.
Sonstige
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung. Ihre persönlichen Gestaltungswünsche werden optimal berücksichtigt, sodass für Sie der maximale Wohlfühlfaktor erreicht wird. Architektenleistungen, die außerhalb der Bau- und Leistungsbeschreibung des Ferienhauses in Anspruch genommen werden (zum Beispiel die Planung und Errichtung eines Nebengebäudes, eines Carports usw.), sind gesondert zu vereinbaren. Die Grundstückslage und -größe richtet sich nach Ihrer Auswahl, der Grundstückspreis ist nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Die bauseitige Herstellung eines PKW-Stellplatzes ist nicht im Leistungsumfang des Gebäudes enthalten, wird jedoch mit 6.000,00 € auf Wunsch übernommen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zur Grundbucheintragung sind allein vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Bau- und Leistungsunterlagen nur auf ausdrücklicher Anforderung von Ihnen und unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, mit Tel.-Nr. und E.-Mail versenden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
97,00 m²
Grundstücksfläche:
650,00 m²
Kaufpreis:
237.600 EUR
Adresse:
18556 Wiek
Objekt-Nr.:
113503409
Anbieter-Objekt-Nr.:
RH1Co-003-oG-Ho-Zi-oT
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr:
2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage/ Stellplatz-Preis:
6000,00 €
Verfügbar ab:
Juni 2020
Provision:
4,17
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_PROJECTED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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