• Sommerhaus auf Rügen

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"WIEKER TRAUMHAUS" - Gewerbeeinheit und Wohnung - WOHNEN und ARBEITEN in einem Objekt
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P10123Außenansicht Außenansicht Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Badezimmer Gewerbeeinheit Gewerbeeinheit Gewerbeeinheit
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in zwei Bereiche aufgeteilt.

Wohnbereich:
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Sie liegt oberhalb des Ladengeschäfts und ist durch einen Seiteneingang unabhängig vom Ladengeschäfts zu erreichen.
Vom langen Flur gehen sämtliche Räume ab. Auf der linken Seite ist die großzügig gestaltete Küche mit einem kleinen Abstellraum.
Auf der anderen Seite ist ein Bereich vom Dachboden der Stauraum zu Verfügung stellt.
Gehen Sie weiter durch den Flur dann erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer was mit einer Badewanne und einer Dusche gestaltet ist. Auf der rechten Seite vom Badezimmer ist das 1. Schlafzimmer welches man aber auch also Gästezimmer nutzen könnte.
Wieder zurück im Flur sehen Sie auf der rechten Seite das 2. Schlafzimmer.
Fast am Ende des Flurs angekommen befindet sich auf der linken Seite das 3 Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs ist der schöne Wohnbereich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.


Gewerbebereich (Ladengeschäft)
Dieser besteht aus einem ca. 250 m² großen Verkaufsraum. Auf der rechten Seite des Ladens finden Sie hier einen abgetrennten Raum für Kühlzellen und einen Bereich in dem man eine Frischtheke für Fleisch, Käse und Fisch verwirklichen könnte.
Auf der linken Seite des Ladens ist ein Stauraum für die Warenannahme und ein kleines Büro.
Vor dem Ladengeschäfts ist Platz zum Ein und Ausladen von Waren.


Die Grundstückgröße beträgt: 492m
Ausstattung
Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum für Ihre Familie. Gestalten Sie das Haus so, dass jeder Raum für sich spricht und Ihrem Traumhaus entspricht. Das Objekt bietet genug Platz für die ganze Familie. Im Maisonette-Stil wirkt das Haus noch mal in einem ganz anderen Licht.

Oder Sie nutzen das Erdgeschoss als Einliegerwohnung und nutzen das Obergeschoss für sich.

Oder vielleicht Variante 3: Als Kapitalanlage mit mehreren Wohnungen direkt am Hafen.

Oder erfüllen Sie sich dem Traum von einem eigenen Gewerbe. Wer schon immer selbstständig sein wollte, kann es sich in diesem Objekt erfüllen. Sie können Sie verwirklichen ob mit einem kleinen Laden oder doch Dienstleistungsunternehmen.

Oder haben Sie vielleicht noch eine 5te Variante?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns und unseren Architekten ein Termin und Sie kommen Ihrem Traum ein Stück näher.
Lage
Auch wenn die Insel Rügen seit vielen Jahren immer beliebter wird, gibt es nach wie vor Orte, die sich Ihren ursprünglichen Charme erhalten haben.
Dazu gehört auch, das im Norden der Insel gelegene Städtchen Wiek, das auch Namensgeber für den angrenzenden Bodden ist.
Sie erreichen das 30 km nördlich der Inselhauptstadt Bergen gelegene Wiek entweder, über den schmalen Landstreifen der Schaabe, oder über die Wittower Autofähre.
Der Wieker Bodden wird durch die Halbinsel Bug von der Ostsee getrennt und bildet so einen, bei Seglern beliebten Naturhafen.

Die Wohnung ist circa 200 m vom Hafen entfernt. Er ist genauso wie alle Restaurants, Supermärkte und Ärzte, die in Wiek ansässig sind leicht fußläufig erreichbar.

Wiek ist ganz klar ein Ort für alle, die den ganz großen Touristenströmen der Ostseebäder aus dem Weg gehen wollen, dabei aber trotzdem die Ostseenähe und infrastrukturellen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Sonstige
Das Objekt wird ohne Inventar verkauft.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte beachten Sie, dass derzeit ein genaues Aufmaß erstellt wird. Die Quadratmeterangaben sind derzeit geschätzt und können sich nach oben oder nach unten verändern.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auf Wunsch des Eigentümmers ist eine Übergabe im Oktober 2020 möglich.
Exposé
Gebäudeart
Besondere Immobilie
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
490,00 m²
Kaufpreis:
125.000 EUR
Adresse:
18556 Wiek
Objekt-Nr.:
113724988
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-19018-EFH-K
Nutzfläche:
250,00 m²
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
0
Verfügbar ab:
Oktober 2020
Provision:
7,14 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Sabrina Koenen
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/