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*Viel Platz für Ihre Träume* - Großes Haus mit vielen Möglichkeiten
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Suchen Sie ausreichend Platz und Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Dann werden Sie bei dem hier angebotenen Objekt fündig.

Das 5793 qm große Grundstück in Waldrandlage besteht aus einer großen Wiese, die mit Obst- und Nussbäumen bewachsen ist und bietet genügend Platz für jedes Hobby oder auch nur, um seinen Blick schweifen zu lassen, ohne direkt die Nachbarschaft im Fokus zu haben.
Durch das elektrische Tor, an dem sich eine Gegensprechanlage befindet, betritt man das Grundstück und erreicht über die großzügig gepflasterte Auffahrt, vorbei an der mit elektrischen Toren versehenden Dreifachgarage, das Wohnhaus.

Das im Jahre 2001 errichtete voll verklinkerte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 245 qm. Davon gehören 46 qm zu einer kleinen Einliegerwohnung, die über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer verfügt.
Der Hauptwohnbereich ist 198 m² groß und besticht durch große und gut geschnittene Räume. Im Erdgeschoss sind hochwertige Steinfußböden verlegt. Es wird, genauso wie das komfortable Badezimmer im 1. Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur und die Treppe, der große Hauswirtschaftsraum, eine große Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und das große Wohnzimmer mit dem schönen gekachelten Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt.

Über die Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Dort liegt das erwähnte große Badezimmer und drei weitere Räume, die sich als Schlaf- und Arbeitszimmer anbieten und ein offener Bereich der vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere helle, fast gleichgroße Räume.

Die Wohn- und Schlafräume des Hauses sind mit teilweise elektrischen Rollläden versehen.

Im Jahre 2017 wurde eine neue energieeffiziente Gastherme eingebaut. Des Weiteren sorgt die auf dem Dach montierte Solaranlage für die Warmwasserbereitung und unterstützt die Fußbodenheizung. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage verbaut worden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 6000 Liter fassende Regenwasserzisterne.






Ausstattung
-Grundstück 5793 m², komplett umzäunt, elektr. Tor mit Gegensprechanlage
-Hauptwohnung 198 m² - 6 Zimmer, Küche, HWR, Gäste WC+Dusche, Kamin
-Einliegerwohnung 46 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer
-Fußbodenheizung
-3 Terrassen mit süd/südwestlicher Ausrichtung
-Gastherme Bj. 2017
-Photovoltaikanlage
-Wasserenthärtungsanlage
-Regenwasserzisterne 6000 l
-dreifach Garage mit elektr. Toren
-Carport
Lage
Vor den Toren der Hansestadt Stralsund befindet sich die Gemeinde Steinhagen. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut entwickelt und bietet mit Ärzten, Supermärkten, Kindertagesstätte und Pflegeheim alles nötige für den Alltag. Durch den nahen Wald und den angrenzenden Borgwallsee ist die Gegend auch ein beliebtes Ausflugsziel.
Sonstige
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
245,00 m²
Grundstücksfläche:
5793,00 m²
Kaufpreis:
399.000 EUR
Adresse:
18442 Steinhagen
Objekt-Nr.:
113999681
Anbieter-Objekt-Nr.:
CB-19013-EFH-K
Nutzfläche:
78,00 m²
Objektzustand:
Modernisiert
Etagenzahl:
2
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2017
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2001
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Garage-/Stellplatz:
Garage
Provision:
5,95%
Einliegerwohnung
ja
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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