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Kapitalanlage - Eigentumswohnung im Ostseebad Binz
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer für Binz typischen Villa - einer Villa im Bäderstil.
Sie wurde im Jahre 1897 gebaut. Eine Kernsanierung wurde im Jahre von 1998-1999 durchgeführt. Von da an wurde es liebevoll gepflegt und behandelt.

Sie betreten die Eigentumswohnung über den Flur an dessen linke Seite sich das Badezimmer erstreckt. Hell und modern gefliest, finden Sie hier ein Waschbecken, ein WC sowie eine Dusche vor. Hier im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Weiter den Flur entlang kommen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden in Familie oder zu Zweit. Die angrenzende aber trotzdem separate vollausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen. Durch ihre offen angelegte Gestaltung haben Sie auch aus der Küche ständigen Kontakt zu Ihrer Familie oder Gästen - einem gemütlichen Abend ist somit kein Abbruch getan.

Ein großes, helles Schlafzimmer mit einem Balkon rundet die schöne Eigentumswohnung ab.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Wohnbereich mit separaten Küchenbereich
- Kellerraum
- PKW Außenstellplatz direkt vor Ihrer Tür
- 100 m bis zur Promenade Badestrand
- 100 m bis zur Einkaufsstraße
Lage
Binz, ein mondäner Badeort an der Küste, befindet sich im Osten der Insel Rügen, im Zentrum der touristisch am ausgeprägtesten Region der größten und schönsten Insel Deutschlands. Umgeben von der Ostseeküste der Prorer Wiek, den Wäldern der Granitz und der atemberaubenden Natur des Biosphären Reservates Süd-Ost Rügens, fügt sich das berühmte Seebad harmonisch in die Küstenlandschaft ein.

Starten Sie von hier aus Ihre Erkundungstouren über die Insel, Wanderungen entlang der Küste oder genießen Sie einfach nur die Sonne bei einem ausgiebigen Strandtag am weitläufigen Binzer Badestrand.

Verschiedene bekannte Ausflugziele, wie das Naturerbezentrum Prora, das Schloss Granitz oder die Selliner Seebrücke liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 410 EUR + 20,00 EUR Stellplatz.
Der Außenstellplatz kostet 12.000,00 EUR.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
50,46 m²
Kaufpreis:
199.000 EUR
Adresse:
18609 Ostseebad Binz
Objekt-Nr.:
114340277
Anbieter-Objekt-Nr.:
SK-19001-ETW-K
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1897
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage/ Stellplatz-Preis:
12000,00 €
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Sabrina Koenen
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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