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Ländliche Freiheit nahe der Stadt - *Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück*
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen die Ruhe, lieben das Leben auf dem Land und möchten doch nicht auf die Vorzüge des städtischen Wohnens verzichten?

Dann bietet Ihnen dieses große 1996 erbaute Einfamilienhaus vielleicht genau das was Sie suchen. Der kleine, zur Gemeinde Kramerhof gehörende Ortsteil Vogelsang liegt ruhig und verschlafen in direkter Nähe zur Hansestadt Stralsund.

Das große Grundstück, mit seiner südlichen Ausrichtung grenzt an ein Feld und lässt dadurch einen wunderbaren Blick in die Ferne zu.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Auffahrt die in einen Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt mündet und eine große ca. 50 m² ebenfalls gepflasterte Terrasse.

Das Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang auf der Nordseite. Ein großer und geräumiger Flur empfängt die Besucher. Es schließen sich linksseitig ein großes Zimmer, zur rechten Seite der Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizungsanlage (Nibe Wärmepumpe) und ein weiterer Flur an. Der anschließende Flur führt zum einen in das überaus großzügig gestaltete Badezimmer, mit Dusche und Eckbadewanne, zum anderen hinaus auf die Terrasse, und in den offenen Wohn- und Essbereich, mit der Küche, dem Kamin und dem sich anschließenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette und einer Dusche. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch eine ca. 65 m² unausgebaute Wohnflächenreserve.

Dieses Haus bringt schon eine Menge mit und bietet darüber hinaus noch einiges an Potenzial um Ihr neues Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Grundstück: 1500 m²
Wohnfläche: 195 m² + 65 m² Ausbaureserve im Obergeschoss
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Parken: Doppelcarport
Anbau/Nebengebäude: Wintergarten, Werkstatt mit Carport
Heizen: Luft- Wärmepumpe Firma Nibe BJ. 2014
Fußbodenheizung
Sonstiges: Wasserenthärtungsanlage BJ. 2014
Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
Mauerwerk mehrschalig, verklinkert
Sonstige
Link zum Drohnenflug:
https://www.youtube.com/watch?v=0CT3kh7svVk

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Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
260,00 m²
Grundstücksfläche:
1500,00 m²
Kaufpreis:
399.000 EUR
Adresse:
18445 Kramerhof
Objekt-Nr.:
114720127
Anbieter-Objekt-Nr.:
CB-19015-EFH-K
Nutzfläche:
60,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2014
Heizungsart:
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr:
1996
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Garage-/Stellplatz:
Carport
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Einliegerwohnung
ja
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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