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"Rügenhaus Basic" - der Traum - die Insel - das Ferienhaus
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Träume wiederspiegeln unsere Sehnsüchte und Wünsche. Wir wollen Ihren Traum erfüllen und bieten Ihnen das alternativlose Ferienhaus auf der Insel Rügen. Das von einem Architektenteam entwickelte und markenrechtlich geschützte "Rügenhaus" repräsentiert zugleich den modernen Zeitgeist und die Seele der Insel Rügen. Auf einer Wohnfläche von 97 m² finden Sie bei variabler Ausstattung alles vor, was das Herz begehrt. Beeindruckend ist das Raumkonzept und einmalig der von vier Seiten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zu einer sehr guten ökonomischen Bilanz in der Ferienvermietung tragen die drei Schlafräume im Obergeschoss bei. Gäste-WC im EG und ein großzügiges Bad im OG, beide jeweils mit Tageslicht, runden das Raumkonzept ab. Der Wandel-Raum im EG bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung ist zum Beispiel als zusätzlicher Schlafraum, als Fitnessraum, Saunaraum oder nur als Abstellraum möglich. Es gibt kaum ein Ferienhaus, welches so variabel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann - ob in der Bauausführung als Massivbau, Holzständer-Bauweise, mit Rohrdach, mit Tonziegeldach oder verschiedene Ausführungen der Vorwandmontage - jedes Rügenhaus erhält durch Ihre Wünsche sein eigenes unverwechselbares Gesicht.

*** Erfahren Sie mehr über das Rügenhaus auf: www.rügenhaus.de
Ausstattung
Das "Rügenhaus Modell Basic" ist das günstige Einstiegsmodell für die sommerliche Ferienvermietung. Dieses Modell ist auch sehr gut für die Eigennutzung geeignet. Es erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung und insbesondere den sommerlichen Wärmeschutz. Die konsequente, in Trockenbauweise errichtete Holzständer-Konstruktion mit baubiologisch hochwertigen Materialien aus nachhaltigen Rohstoffen, ist in äußerst kurzer Bauzeit zu realisieren. Die Standard-Dacheindeckung im Model Basic besteht aus Tonziegel. Dieses Ferienhaus wird nicht nur ökologisch gebaut, der Anbieter setzt für die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Ferienhauses auch ganz bewusst moderne, zeitgemäße, ökologische Heizsysteme auf Elektrobasis ein. Das Modell Basic ist so geplant und Installations- sowie Fundament seitig vorbereitet, dass Sie zu jeder Zeit einen Kaminofen oder eine Sauna nachrüsten können. Der Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafräume verfügen über einen TV-Anschluss. Selbstverständlich ist der Dusch-Einstieg im Badezimmer ebenerdig eingebaut. Bei Bedarf kann die Treppe zum Obergeschoss mit einem Lift ausgestattet werden. In der Baubeschreibung sind detailliert die Leistungen und Materialien vereinbart. Änderungswünsche werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. 16 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen. Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert Entspannung und einen hohen Erholungswert für all diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entgehen wollen. Die Lage ist ein sehr guter Ausgangspunkt für Urlauber, die die Insel per Bike erkunden möchten. Dort ist es auch Ideal geeignet für Freunde des Angelsportes, Kiter und andere Formen den Wassersportes.
Werfen Sie einen Blick aus dem Fenster und Sie sehen eine weite, unberührte Wiesenlandschaft.
Um einen eigenen Bootsanlegeplatz wird sich derzeitig planerisch und vertraglich bemüht.
Weitere, nähere Erläuterungen in der Zusendung des Hauptexposés.
Sonstige
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung. Ihre persönlichen Gestaltungswünsche werden optimal berücksichtigt, sodass für Sie der maximale Wohlfühlfaktor erreicht wird. Architektenleistungen, die außerhalb der Bau- und Leistungsbeschreibung des Ferienhauses in Anspruch genommen werden (zum Beispiel die Planung und Errichtung eines Nebengebäudes, eines Carports usw.) sind gesondert zu vereinbaren. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 355 qm und ist Bestandteil unserer kalkulierten Leistung und provisionsfrei!
Die bauseitige Herstellung eines PKW-Stellplatzes ist nicht im Leistungsumfang des Gebäudes enthalten, wird jedoch mit 7.000,00 € auf Wunsch übernommen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zur Grundbucheintragung sind allein vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Bau- und Leistungsunterlagen nur auf ausdrücklicher Anforderung von Ihnen und unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, mit Tel.-Nr. und E.-Mail versenden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
97,00 m²
Grundstücksfläche:
355,00 m²
Kaufpreis:
358.950 EUR
Adresse:
18528 Groß Banzelvitz
Objekt-Nr.:
115475470
Anbieter-Objekt-Nr.:
RH1Ba-018-mG-Ho-Zi-oT
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Normal
Baujahr:
2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage/ Stellplatz-Preis:
6000,00 €
Verfügbar ab:
Juni 2020
Provision:
nein
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_PROJECTED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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