• Sommerhaus auf Rügen

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Großzügiges Ferienappartement mit 2 PKW Stellplätzen in strandnähe!
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zentral und in unmittelbarer Strandnähe gelegen, befindet sich dieses großzügige Ferienappartement inmitten des beliebten und bekannten Ostseebades Binz. In wenigen Augenblicken erreichen Sie nicht nur den wundervollen Binzer Badestrand mit der beliebten Seebrücke sondern auch die belebte Einkaufsmeile mit den vielen Boutiquen, Bars und Restaurants. Die einladende, etwa 131 m² große Ferienwohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Appartement im Erdgeschoss ist etwa 50 m² groß und gliedert sich in ein ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein Tageslichtbadezimmer, eine kleine separate Küche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile sowie einen gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz und bequemer Sofaecke. Über das Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Verbindungstür in den Flur zum etwa 81 m² großen Ferienappartement im ersten Obergeschoss. Es verfügt über einen charmanten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine kleine separate Küche mit kompletter Küchenzeile, ein helles Fensterbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon und den überdachten Freisitz. Dem Ferienappartement sind zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Kellerräume zugeordnet. Das Mobiliar und Inventar sind zum größten Teil im Kaufpreis inkludiert. Alles in allem stellt diese Liegenschaft ein tolles Angebot dar. Sollte es Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Ausstattung

- 2 eigenständige Wohneinheiten
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Schlafzimmer
- 2 PKW Stellplätze
- 2 Kellerräume
- nur 100 m bis zum Badestrand!

Lage
Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.
Sonstige

Link zum virtuellen Rundgang des Erdgeschosses:
https://my.matterport.com/show/?m=KL28QfHH6Le

Link zum virtuellen Rundgang des Obergeschosses:
https://my.matterport.com/show/?m=7bYa2SzFJU2

Das Ferienappartement wird inklusive des gesamten Mobiliars und Inventars (mit kleinen Einschränkungen) veräußert und kann somit nahtlos weiter vermietet werden.
Aktuell wird die Wohnung über eine Vermietungsagentur vermietet und betreut.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnungstyp
Maisonette
Wohnfläche:
131,00 m²
Kaufpreis:
599.000 EUR
Adresse:
18609 Ostseebad Binz
Objekt-Nr.:
116606263
Anbieter-Objekt-Nr.:
CR-20001-ETW-K
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
108,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Anzahl Parkflächen:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provision:
7,14 %
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Christian Reuter
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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