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EINFAMILIENHAUS mit Baugrundstück! Insel Rügen
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Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine reinste Perle. Das 1898 gebaute Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern 2004 kernsaniert und modernisiert.

Hier trifft ländlicher Charme auf moderne Funktion. Das Gebäude ist in einem grandiosen Zustand. Allein der rückwärtige Blick auf die Ostsee ist fabelhaft.

Dem einladenden Eingangsbereich folgt eine Wohnküche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich. Von dort aus kommen Sie sofort auf die helle Terrasse und das schöne unbebaute Grundstück.

Im unteren Bereich haben Sie außerdem ein Duschbad, einen Abstellraum und den Zugang zum kleinen Keller. Bevor man die Treppe ins obere Stockwerk beschreitet, findet man ein Gästezimmer auf der rechten Seite, welches ebenso als Büroraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer über einen ausgedehnten Flur erreichbar. Ebenso befindet sich dort das lichtdurchflutete Wannenbad. Am Ende des Flurs schreitet man durch eine Glasfront auf den Balkon, um das Ostseepanorama zu bewundern.

Zusätzlich zu diesem Einfamilienhaus bietet das Grundstück die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten, dank des Baurechts nach § 34 BauGB Lückenbebauung. Dafür empfehlen wir eines unserer Rügenhäuser zu wählen, unter (www.rügenhaus.de), welches sich sehr schön der umliegenden Bebauung anpasst.
Ausstattung
- ohne Inventar (die Küche verbleibt im Haus)
- neue Heizung
- Kamin
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
Lage
Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalparks Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme.
Seinen Namen verdankt die kleine Ortschaft der slawischen Herrschaft auf der Insel Rügen.

Heute ist Nipmerow Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Stubnitz und den Nationalpark Jasmund.
Besonders sehenswert ist vor allem die Megalithanlage bei Nipmerow, an der Straße nach Lohme. Hierbei handelt es sich um ein Großsteingrab, welches wahrscheinlich in der mittleren Jungsteinzeit entstanden ist.

Von dem Balkon und der Terrasse sehen Sie die wunderschöne Ostsee. Sie wohnen dort sehr ruhig und haben sehr gute Anbindungen nach Glowe, Sassnitz, Sagard und den Nationalpark Jasmund mit den Kreidefelsen und besonders dem Königstuhl.
Sonstige
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
190,00 m²
Grundstücksfläche:
900,00 m²
Kaufpreis:
459.000 EUR
Adresse:
18551 Lohme
Objekt-Nr.:
116753501
Anbieter-Objekt-Nr.:
CL-20001-EFH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Keller:
ja
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Letzte Modernisierung:
2004
Baujahr:
1898
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Carport
Provision:
7,14 %
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/