• Sommerhaus auf Rügen

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Kapitalanlage "Domicilium" zwischen Bodden und Ostsee
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Außenansicht Außenansicht Außenansicht_Terrasse Außenansicht_Terrasse Außenansicht Auffahrt mit Blick zur Straße 3D Modell Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Badezimmer Gästezimmer Gästezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 1 Besichtigung auch am Wochenend Goldberg Immobilien
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Die Ruhe der idyllischen Landschaft Wittows.
Diese Kapitalanlage in der Nähe des Ostseesandstrandes bietet Ihnen eine prädestinierte Lage für jeden Touristen.
Zum einen findet man einen Sandstrand, welcher nicht überfüllt ist. Zum anderen hat man ein sehr gut ausgeprägtes Wegenetz für Fahrradtouren. Ebenso sind Wind- und Kitesurfer hier genau richtig. Eine perfekte Mischung aus Ruhe, Aktivitätenreichtum und guter Infrastruktur findet man in diesem Gebiet.

Das 2009 massiv gebaute Haus ist mit seinen 5 Zimmern und den ca. 125 m² Wohnfläche perfekt für die Ferienvermietung geeignet.
Ebenso lässt die Raumaufteilung im Erdgeschoss auch festes Wohnen zu. Der moderne, offene Wohn- und Essbereich hält die Gespräche der Familienmitglieder aufrecht. Die vielen großen Glaselemente lassen die Immobilie mit Licht durchfluten.

Ebenso bietet ein großer Hauswirtschaftsraum genügend Abstellfläche für die häuslichen Utensilien. Alle Oberflächen sind leicht zu reinigen und wirken passend zum jeweiligen Raum.

Eine sehr gute Rendite kann durch die drei Schlafzimmer plus großem Wohnzimmer in dieser Lage erzielt werden. Zurzeit befindet sich die Auslastung und Einnahmen in der Ferienvermietung auf einem aufsteigenden Ast, da durch die weltgesundheitliche Situation das eigene Land mit seiner Küste stark bevorzugt wird. Die damit verbundene Attraktivität besonders durch die Sonneninsel Rügen erhöht sich gleichermaßen. Dies zeigen die Vermietungszahlen auf unserer Insel sehr deutlich und die Buchungen für das nächste Jahr.

Auch wird der Lebensstandard als Anwohner und Urlauber auf Rügen deutlich gesteigert. Nicht nur die gesunde Seeluft, sondern auch die vielen Erholungsmöglichkeiten, welche bereits im eigenen Garten beginnen und sich über die gesamte Insel ausbreiten geben der Gesundheit eine Qualitätssteigung.
Auch bei dieser Immobilie findet die Erholung sowohl im Innern, als auch auf dem Grundstück statt. Mit dem Kamin wird jeder Abend etwas Besonderes.

Auf dem ca. 760 m² großen Grundstück können die Kinder spielen, die Hunde toben oder man auch selbst in der Sonne liegen. Die ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Grillen ein. Nicht nur die breite Fläche für genügend Sitzmöglichkeiten, sondern auch der Steinofen lassen Sie im Außenbereich aufblühen.
Für die reichlichen Grillgäste ist in der Auffahrt ebenso genügend Platz.

Im gesamten Objekt wird mit Gas geheizt, welche in Form einer Zentralheizung vorzufinden ist. Im oberen Bad befindet sich an Stelle dieser eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie wurde bisher in die Ferienvermietung gegeben. Festes Wohnen ist ebenso gestattet.

Sehen Sie sich gerne den virtuellen Rundgang an, um einen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um nicht nur Ihren Augen einen Eindruck zu gönnen, sondern die Immobilie mit allen Sinnen zu erleben und die Umgebung zu erkunden.
Ausstattung
+ sehr gute Lage
+ individualisierbares Grundstück
+ zur Ferienvermietung geeignet
+ zum festen Wohnen geieignet
+ Gas Zentralheizung
+ Im Bad Fußbodenheizung
+ kurzer Fußweg zum Sandstrand der Ostsee
+ große Terrasse mit Steinofen
+ genügend Parkmöglichkeiten
+ Ruhe und Entspannung
+ gute Raumanzahl und Aufteilung
+ viel Licht im Haus
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Gäste WC im EG
Lage
Die Immobilie ist sehr vorteilhaft gelegen. Sie kommen schnell auf die Hauptstraße nach Dranske, Putgarten und den Nationalpark Jasmund. Die Immobilie liegt im Ortsteil Lancken im Norden der Insel auf der Halbinsel Wittow.
Der Sandstrand der Ostsee ist fußläufig schnell zu erreichen! In entgegengesetzter Richtung ist der Wieker Bodden mit der gleichen Entfernung zu erreichen.

Außerdem gehen Sie von der Haustür nur wenige Meter bis zum Park Dranske-Lancken.
Als barocker Gutspark wurde die ungefähr drei Hektar große Anlage in den Jahren 1720 bis 1730 angelegt. Der Park ist damit älter als der bekanntere Park in Juliusruh, der von Julius von der Lancken im Jahr 1795 angelegt wurde.
Er liegt leicht geneigt in einer Lage von Nordwest nach Südost, sodass die Längsachse senkrecht zum Wieker Bodden weist.

Das berühmte Kap Arkona befindet sich ebenso auf der Halbinsel Wittow und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Restaurants sind in der Nähe einige zu finden, sowie Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Dranske und im 4 km entfernten Wiek.
Sonstige
Das Inventar wird mitverkauft und ist im Verkaufspreis enthalten.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
125,42 m²
Grundstücksfläche:
760,00 m²
Kaufpreis:
468.000 EUR
Adresse:
18556 Dranske
Objekt-Nr.:
124614113
Anbieter-Objekt-Nr.:
CL-20015-EFH-K
Nutzfläche:
15,88 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2009
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
7,14 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
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Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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