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Doppelhaushälfte "Boddenbrise" in Wiek
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Außenansicht Terrasse Terrasse Außenansicht Eingangsbereich Gartenhaus Garten Garten Garten 3d Modell Küche Küche Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Standort Besichtigung am Wochenende Kontaktdaten
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aufgepasst Kapitalanleger und Wassersportler!

Diese Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohn- und Ferienhausgebiet bietet sowohl die Möglichkeit zum festen Wohnen als auch zur Ferienvermietung.

Durch das unverbaute Grundstück hinter dem Haus hat man genügend Platz für die Kinder zum spielen, den Auslauf für die Hunde, oder für das eigene Gartenprojekt.

Die angrenzende ca. 59 m² große Terrasse mit einem steinernem Grill erschließt den gesamten hinteren Bereich des Hauses, sodass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und eine Grillfeier in kleiner und großer Runde möglich wird.
Das Haus selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenem Wohn- , Ess- und Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem kürzlich modernisiertem Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Ebenso wurde die Heizungsanlage vor knapp zwei Jahren erneuert.

Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großen Balkon mit Weitblick über die Fauna Wittows.
Besonders der pflegeleichte Fußboden im Erdgeschoss erlaubt in der Ferienvermietung ebenso die Hundehaltung. Durch das geringe Angebot für Feriengäste mit Hund werden somit erhöhte Einnahmen erzielt.

Die Südausrichtung der Fensterfront zur Terrasse und zum Grundstück bietet Ihnen den ganzen Tag viel Licht und Sonne.

Das Gebäude steht, wie alle anderen in diesem Siedlungsgebiet, auf Erbbaupachtland. Die jährliche Summe beträgt nur 432,22 € und der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre bis dieser verlängert wird.
Ausstattung
+ neue Gasthermik
+ viel Licht
+ Südausrichtung
+ Dachbalken frisch gestrichen
+ neues, modernes Fensterbad
+ ebenerdige Dusche
+ offener Wohn- und Küchenbereich
+ riesige Terrasse
+ Steingrill
+ Geräteschuppen
+ unverbautes Grundstück für Ihre Kreativität
+ Weitblick über Wittow
+ große Dachfenster
+ Jalousien an allen Fenstern
+ kurzer Weg zum Wasser
+ perfekt für Wassersportler
+ perfekt für Gäste mit Hund
+ ein Außenstellplatz
+ sowohl zur Ferienvermietung als auch zum festen Wohnen geeignet
+ mit Inventar
Lage
Wiek befindet sich im nordwestlichen Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow, welche Sie über die Straße über Glowe, oder die Wittower Fähre erreichen.

Die Gemeinde Wiek hat ca. 1.000 Einwohner und erstreckt sich entlang am Ostufer des Wieker Bodden.
Der Yachthafen und der Wieker Bodden bieten den Seglern und Seeleuten geschützte Liegeplätze.
Bekannt wurde der Ort unter Anderem durch das Kinderkurheim für die Behandlung von Atemerkrankungen, welches einst das größte seiner Art in Deutschland war.

Die günstige Lage des Ortes direkt am Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen im Ostseebereich.
Das wirtschaftliche Leben des Ortes wird überwiegend durch den Tourismus, die Fischerei- und Hafenwirtschaft und die Bootswerft bestimmt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schule sind im Ort vorhanden.
Von der Immobilie sind es etwa 550 m bis zum Wasser.
Sonstige
Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Die Objektübergabe ist ab dem 01.08.2021 möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und weitere Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
85,00 m²
Grundstücksfläche:
435,00 m²
Kaufpreis:
337.000 EUR
Adresse:
18556 Wiek
Objekt-Nr.:
126551884
Anbieter-Objekt-Nr.:
CL-20016-DHH-K
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Etagenzahl:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2018
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1999
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Verfügbar ab:
August 2021
Provision:
3,57 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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