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Pension "Störtebeker" im Ostseebad Sellin
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Kapitalanlage im begehrten Ostseebad Sellin!

Diese gepflegte Pension im bekannten Tourismusort Sellin am Ostseestrand auf der Insel Rügen befindet sich nur ca. 800 Meter vom Wasser entfernt. Durch die gute Lage gelangt man fußläufig sofort zum Ostseesandstrand und die Seebrücke.
Das Objekt besitzt zwei Etagen mit insgesamt 18 Zimmern auf einer Gesamtfläche von 530 m².
Weiterhin kann eine Nutzung als Pension angestrebt werden, oder auch eine Umutzung zu Ferienwohnungen.
In Zentrum der Immobilie befindet sich der Essbereich für die Gäste mit einer Glasdachspitze.
Durch die angrenzende Küche sind die Wege zu den Gästen angenehm kurz.
Zu den Zimmern gehört jeweils ein eigenes Bad mit einer Dusche.
Eine Kernsanierung erfolgte 2004. Dabei wurden die Heizungsrohre und die Elektrik neu gemacht, sowie Maler- und Putzarbeiten am und im gesamten Objekt, als auch die Küche und alle Bäder.
Zudem wurden in dem Jahr auch die Parkplätze erneuert.
Ebenso wurden die Fußböden und die Innentüren modernisiert.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett neu hergestellt.

Die Lage ist ein grandioser Ausgangspunkt für viele touristische Ziele.
Zusätzlich zum Sandstrand der Ostsee und der Seebrücke befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmitelbarer Nähe.
Auch eine Bade- und Erlebniswelt sind fußläufig erreichbar, falls das Wetter nicht mitspielen sollte.
Die Kleinbahn "Rasender Roland" verknüpft die Ostseebäder Rügens und verläuft ebenso durch Sellin.
Entdecken Sie dadurch auch die Kurorte Binz, Baabe, Göhren und die Kulturstadt Putbus der Insel Rügen.
Auch viele Fahrradtouren über die Halbinsel Mönchgut und das wundervolle Biospährenreservat Südost-Rügen mit dessen artenreiche Natur bieten Ihnen einen starken Erholungsfaktor.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ 530 m² Gesamtfläche
+ 835 m² Grundstücksfläche
+ 18 Zimmer mit Bädern
+ Kernsanierung 2004
+ neue Gastherme 2017
+ Kabel-TV Anschluss in allen Zimmern
+ vielseitige Küche
+ verschiedene Nutzungsperspektiven
+ 10 Parkplätze
+ gute Rendite
Lage
Das Ostseebad Sellin ist zusammen mit Baabe das Tor zur Halbinsel Mönchgut. Direkt am Ostseestrand gelegen ist es ein äußerst beliebtes Urlaubsziel für Touristen und auch Einheimische.
Der Ort wird von der Ostsee im Nordosten, dem Selliner See im Südwesten und dem Biosphärenreservat eingebettet.
Zur Gemeinde gehören neben Sellin die Orte Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf.
Die Ostseebäder sind sowohl bekannt für Ihre klare Luft und den ganzjährigen Erholungsfaktor, als auch für ihre typische Bäderarchitektur.

Lassen Sie sich von der Natur und Kultur der Insel Rügen verzaubern.
Sonstige
Das Inventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

**ACHTUNG**
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Kaufpreis:
1.250.000 EUR
Gesamtfläche
530,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
Adresse:
18586 Sellin
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Anzahl Parkflächen:
10
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Qualität der Ausstattung:
Normal
DV-Verkabelung:
Klimaanlage
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Letzte Modernisierung:
2017
Provision:
7,14 %
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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