• Sommerhaus auf Rügen

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Landsitz "LANDIDYLL" mit 3 Wohneinheiten - INSEL Rügen
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Frühstücksterrasse Außenansicht Ostseite /Frühstü Grillplatz / Außenkamin Laube / Pflanztisch Garten Grundstück Grundstück Außenansicht Nordseite Außenansicht Nordseite Außentreppe Innenhof Innenhof Außenansicht Südseite / Eingan Carport 1 Carport 2 Werkstatt Grundstück Grundstück Gemüsegarten Bienenwiese Hofauffahrt Grundstück Besichtigung Kontaktdaten
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eine malerische Kopfsteinpflasterstraße führt Sie zu Ihrem neuen Eigenheim. Gelegen am Rande des Nationalpark Jasmunds können Sie Damwild, Muflons und andere Bewohner des Nationalparks beobachten.

Auf dem etwa 6.000 m² großen Grundstück befinden sich neben einem Mehrfamilienhaus (Wohnhaus Nr. 1) mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², das reetgedeckte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Wohnhaus Nr. 2 = Doppelhaushälfte) sowie kleinere Nebengelasse für die Unterbringung von Gartengerätschaften, Terrassenmöbeln und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Autos.

Das Mehrfamilienhaus (Wohnhaus Nr. 1) hat im Erdgeschoss 2 Gästezimmer, 2 Duschbäder und eine gemeinsame Küche. Eine offizielle Ferienvermietung wurde durch die derzeitigen Eigentümer nicht betrieben. Im Obergeschoss befindet sich noch eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem offenem Wohnzimmer - Küchenbereich und 1 Duschbad.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses Nr. 2 finden Sie einen weitläufigen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres offenes Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästebad mit Dusche und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.

Im Obergeschoss des Wohnhauses Nr. 2 steht Ihnen ein kleines Büro, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Keller wird als Abstellraum und für die Ölheizung genutzt.

Das Grundstück wird mit vielen Sitzbereichen im Garten (wandern Sie mit der Sonne mit), einem kleinen Gartenbereich für Erdbeeren, Salate und Co. sowie den Nebengelassen für den Rasentraktor, die Lagerung des Feuerholzes etc. abgerundet.

Beide Häuser werden über eine zentrale Scheitholzheizungsanlage beheizt und können zusätzlich über je eine separate Ölheizung beheizt werden. Auf dem Mehrfamilienhaus befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage.

Das Grundstück ist seit dem Frühjahr 2020 an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über 2 Brunnen. Eine vollbiologische Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für SIE bietet:

1. Ihre Ruheoase abseits der Touristen-Hotspots!
2. Ländliche Freiheit - seien Sie Ihr eigener Herr (oder Frau) über Gemüsegarten, Obstanbau, Streuobstwiese!
3. Der Traum vom eigenen Pferd direkt mit auf dem Hof. Oder vielleicht eine eigene Hundezucht?
4. Zusammen Wohnen mit der Familie - auf einem Grundstück, allerdings in getrennten Häusern.
5. Richten Sie sich Ihren eigenen Yoga, Tai Chi oder Qigong "Tempel" ein und verbringen Sie Zeit mit Gleichgesinnten.
6. Bieten Sie für Naturliebhaber autarke Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobil an - der Platz ist vorhanden!

Oder haben Sie noch eine andere Idee?
Ausstattung
Kurz und knapp die Highlights:

+ Haus Nummer 1 mit 170 m² Wohnfläche (2 bzw. 3 Wohneinheiten)
+ Haus Nummer 2 mit 160 m² Wohnfläche (1 Wohneinheit)
+ großes Grundstück für Ihre Ideen
+ Obst- und Gemüsegarten
+ 1 Doppelcarport sowie 1 Einzelcarport
+ Werkstatt für den Handwerker
+ 1 zentrale Scheitholzheizung sowie 2 separate Ölheizungen
+ Solaranlage für die Warmwasser“Produktion“
+ Anbindung an das öffentliche Wassernetz sowie 2 Brunnen
+ vollbiologische Kläranlage
+ inklusive 3 Einbauküchen
Lage
Das ehemalige Bauernhaus "Landidyll" liegt auf der Insel Rügen in der Gemeinde Sagard auf der Halbinsel Jasmund.
Im Ostteil der Halbinsel wurde 1990 der etwa 30 Quadratkilometer große Nationalpark Jasmund angelegt. Bekannt ist die Halbinsel vor allem wegen ihrer Kreidefelsen.

Sagard ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist gleichzeitig Sitz des am 1. Januar 2005 neu gebildeten Amtes Nord-Rügen, zu dem weitere sieben Gemeinden gehören.

Ärzte, Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten und Schuleinrichtungen finden Sie im ca. 5 km entfernten Sagard oder Sassnitz.
Sonstige
**ACHTUNG**
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Angabe Ihrer personenbezogenen Daten weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt weitergeben.

Vor einer Besichtigung bitten wir um die Zusendung eines BONITÄTSNACHWEISES.

Die Immobilie wird ohne Inventar verkauft. Lediglich die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Übernahme eines kommunalen Traktors für den Winterdienst und die Bewirtschaftung des Hofes ist nach Absprache möglich.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
330,00 m²
Grundstücksfläche:
5936,00 m²
Kaufpreis:
634.000 EUR
Adresse:
18551 Sagard
Objekt-Nr.:
128399487
Anbieter-Objekt-Nr.:
KW-21001-MFH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
1
Keller:
ja
Zimmer:
10.5
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2020
Wesentliche Energieträger:
Holz
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Garage-/Stellplatz:
Carport
Verfügbar ab:
2022
Provision:
nein
Einliegerwohnung
ja
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/