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Exklusives Einfamilienhaus "AM BODDEN" * Insel Rügen * 5 km bis nach Bergen auf Rügen
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Einfamilienhaus "AM BODDEN" liegt in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Jasmunder Bodden. Der Kleine Jasmunder Bodden ist rund sieben Kilometer lang und maximal fünf Kilometer breit. Er besitzt eine Fläche von 28,4 Quadratkilometern.
Ausstattung
In einer kleinen Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern erwartet Sie dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus.

In Ihrem neuen Zuhause auf etwa 545 m² Grundstücksgröße verfügen Sie über ca. 205 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken und so der ganzen Familie ausreichend Kapazitäten beim Meistern des hektischen Alltags bieten.
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde in dem Jahr 1995 erbaut und 1997 um die Garage ergänzt.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss dieser tollen Immobilie eine helle und moderne Einbauküche, die zu wundervollen Kochabenden mit Freunden einlädt. Aber auch das Wohnzimmer ist ein wahrer Hingucker. Neben der großen Fensterfront, dem kleinen Erker, Stuck und indirekter Beleuchtung an der Decke - die dem Raum ein besonders Wohngefühl bescheren - finden Sie hier auch einen Kamin, der besonders an kalten Herbst- und Wintertagen für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die helle Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein großes, sehr gepflegtes Badezimmer mit großer Spiegelfront und Waschbecken für zwei Personen sowie eine Dusche und eine Badewanne - so können Sie nach anstrengenden Tagen den Abend in völliger Entspannung ausklingen lassen.
Neben dem Badezimmer finden Sie hier drei geräumige Schlafzimmer und die zusätzliche Möglichkeit den Spitzbogen auszubauen - beispielsweise als Hobbyraum, Galerie oder Spielzimmer für die Kleinen.

Durch den Wintergarten, der Haus und Garage miteinander verbindet, gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter - ob Regen oder Schnee - trocken ins Haus. Zur Ausfahrt ist die Garage mit einem elektrischen Tor regulierbar.

Eine rundum traumhafte Immobilie, die einer neuen Familie die Chance auf ein schönes Zuhause bietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Buschvitz liegt etwa 5 km nordöstlich von Bergen auf Rügen und ist ein ruhig gelegener Ort am Kleinen Jasmunder Bodden vor der Halbinsel Pulitz, die für den Naturfreund eine abwechslungsreiche Pflanzen- und Tierwelt zur Beobachtung und Erkundung bietet.

Der kleine Ort mit etwa 230 Einwohnern bietet einige "Insider-Sehenswürdigkeiten". So finden geografisch Interessierte nordwestlich der Ortschaft ein Hügelgräberfeld oder den Ossen, ein Vogelschutzgebiet nahe Stedar. Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büdnereien und Fischerhäusern.

Wer es etwas lebhafter wünscht, nimmt die fünf Kilometer in die Stadt Bergen auf sich. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas, Schulen, das Krankenhaus und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Sonstige
Link zum Drohnenflug (Video):
https://youtu.be/TXQgOMWwH_I

Der Zeitpunkt für die Objektübergabe erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.



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Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
205,00 m²
Grundstücksfläche:
545,00 m²
Kaufpreis:
389.000 EUR
Adresse:
18528 Buschvitz
Objekt-Nr.:
101251959
Anbieter-Objekt-Nr.:
R-N-17002-EFH-K
Nutzfläche:
60,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1995
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Garage
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
 
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Lia Hammer
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz