Häuser

Strandhaus am Meer!
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eingebettet in den Küstenwald präsentiert sich dieses liebevoll eingerichtete Strandhaus im „Ocean-House-Design“ von seiner besten Seite. Nur etwa 30 m vom feindsandigen Ostseestrand entfernt, frei von Durchgangsverkehr nur über einen Privatweg erreichbar, befindet sich dieses Schmuckstück direkt hinter der Düne auf einem wunderschönen angelegten und komplett eingefriedeten Erbpachtgrundstück. Das 1979 erbaute Holzhaus im skandinavischen Stil erfuhr seine erste Instandsetzung im Jahr 2012 und wurde von den jetzigen Besitzern über mehrere Jahre bis Heute aufwendig saniert und hergerichtet. So arrangieren sich auf circa 55 qm ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu einer harmonischen Einheit. Im Wohnbereich zählen neben einem Esstisch mit Stühlen, hellen maritimen Polstermöbeln und ausgewählten Dekoelementen, ein Kamin, ein Flachbildfernseher und eine offene und komplett ausgestattete Küchenzeile zur exquisiten Ausstattung. Im größeren Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett und im Kinderzimmer eine Etagenbett. Das Fensterbad verfügt über eine Dusche und WC. Ein weiß gelaugter Dielenfußboden im Wohnbereich und den Schlafzimmer und ein Boden aus weißen Naturkieselsteinen komplettieren das skandinavisch maritime Design des Strandhauses. Im Außenbereich finden Sie zwei Sonnenterrassen mit Liegestühlen und einem Strandkorb. Zudem verfügt das alarmgesicherte Ferienhaus über einen Schuppen für das Unterstellen von z.B. Fahrrädern oder Gartengeräten. Auf dem Grundstück können Sie bequem zwei PKW`s abstellen. Bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt, ist das Haus auch für die Ferienvermietung geeignet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses wunderschönen Objektes persönlich während einer Besichtigung.
Ausstattung
- winterfestes Holzhaus im skandinavischen Stil auf Betonfundament, ohne Keller
- Eingezäuntes Grundstück
- 2 KFZ-Abstellplätze direkt auf dem Grundstück mit separater Einfahrt
- Grundstück auf Erbpacht: 33 Jahre + 50 Jahre Option = 85 Jahre
- Hausverkleidung / Terrassendielung langlebiges Lärchenholz / Anstrich Osmo
- Dach neu eingedeckt 2018
- Thermopen–Sprossen-Holzfenster mit zusätzlichem Fliegenschutzrollo
- Kaminofen „Oslo“ mit Edelstahlschornstein neu in 2014
- digital TV mit eigener Satellitenantenne auf dem Dach
- Komplettküche mit Mikrowelle, Kühlschrank+Gefrierfach, Waschmaschine, Kaffeemaschine Nespresso, neuer Geschirrspüler (3/2019), Keramikspüle von Villeroy&Boch
- Alarmanlage über Smartphone-Steuerung (sms-basiert)
- Anschluss an das städtische Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung
Lage
Das Seebad Juliusruh befindet sich im Norden der Insel Rügen unmittelbar an der Schaabe, einem der beliebtesten Badestrände auf der Insel Rügen. Der weitläufige Sandstrand an der freien Ostsee ist etwa 9 km lang und erstreckt sich bis hin zum Ferienort Glowe. Somit eignet sich ist das Seebad bestens als Ausgangspunkt für romantische Strandspaziergänge oder ausgiebige Badetage ob nun zu zweit oder mit der gesamten Familie. Auch ausgedehnte Radtouren, z. B. entlang des Hochufers bei Drewoldke, vorbei am kleinen Fischerdörfchen Vitt bis hin zum Kap Arkona begeistern viele Gäste. Im nahe gelegenen Altenkirchen finden Sie eine Tankstelle und Supermärkte für Artikel des täglichen Bedarfs. Über den Yacht- und Seglerhafen im angrenzenden Ort Breege gelangen Sie mit dem Fahrgastschiff zu Rügens Schwesterinsel Hiddensee.
Sonstige
Link zum Drohnenflug (Video):
https://youtu.be/dZxLM-Jsz6s

Link zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=s13URDUau8U

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Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
55,00 m²
Grundstücksfläche:
460,00 m²
Kaufpreis:
335.000 EUR
Adresse:
18556 Juliusruh
Objekt-Nr.:
110752366
Anbieter-Objekt-Nr.:
CR-19003-EFH-K
Objektzustand:
Saniert
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2014
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr:
1979
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
7,14% (inkl. MwSt.)
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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