Häuser

"Rügenhaus Classic" - der Traum - die Insel - das Ferienhaus mit Kamin
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Träume widerspiegeln unsere Sehnsüchte und Wünsche. Wir wollen Ihren Traum erfüllen und bieten Ihnen mit dem "Rügenhaus Model Classic" das alternativlose Ferienhaus auf der Insel Rügen. Das von einem Architektenteam entwickelte und markenrechtlich geschützte "Rügenhaus" repräsentiert zugleich den modernen Zeitgeist und die Seele der Insel Rügen. Auf einer Wohnfläche von 97 m² finden Sie bei variabler Ausstattung alles vor, was das Herz begehrt. Beeindruckend ist das Raumkonzept und einmalig der von vier Seiten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zu einer sehr guten ökonomischen Bilanz in der Ferienvermietung tragen die drei Schlafräume im Obergeschoss bei. Der eingebaute Kamin sorgt nicht nur für Behaglichkeit und für eine romantische Urlaubsstimmung, er ist selbstverständlich auch ein wesentlicher wirtschaftlicher Faktor um die Vor- und Nachsaison stärker zu erschließen. Gäste-WC im EG und ein großzügiges Bad im OG, beide jeweils mit Tageslicht, runden das Raumkonzept ab. Der Wandel-Raum im EG bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung ist zum Beispiel als zusätzlicher Schlafraum, als Fitnessraum, Saunaraum oder nur als Abstellraum möglich. Es gibt kaum ein Ferienhaus, welches so variabel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann - ob in der Bauausführung als Massivbau, Holzständer-Bauweise, mit Rohrdach, mit Tonziegeldach oder verschiedene Ausführungen der Vorwandmontage - jedes Rügenhaus erhält durch Ihre Wünsche sein eigenes unverwechselbares Gesicht.
Ausstattung
Das "Rügenhaus Modell Classic" ist das Wohlfrühmodell für die sommerliche Ferienvermietung und zusätzlich für die gesundheitsbewussten, Entspannung suchenden und romantischen Feriengäste die, dass gesunde Ostsee-Klima im Frühjahr oder im Herbst am Kaminfeuer bevorzugen. Dieses Modell ist auch sehr gut für die Eigennutzung geeignet. Es erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung und insbesondere den sommerlichen Wärmeschutz. Die konsequente, in Trockenbauweise errichtete Holzständer-Konstruktion mit baubiologischen hochwertigen Materialien aus nachhaltigen Rohstoffen, ist in äußerst kurzer Bauzeit zu realisieren. Die Standard-Dacheindeckung im Model Classic besteht aus Tonziegel. Dieses Ferienhaus wird nicht nur ökologisch gebaut, der Anbieter setzt für die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Ferienhauses auch ganz bewusst moderne, zeitgemäß, ökologische Heizsysteme auf Elektrobasis ein. Das Modell Classic ist so geplant und Installations- seitig vorbereitet, dass Sie zu jeder Zeit eine Sauna nachrüsten können. Der Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafräume verfügen über einen TV-Anschluss. Der Dusch-Einstieg im Badezimmer ist selbstverständlich ebenerdig. Bei Bedarf kann die Treppe zum Obergeschoss mit einem Lift ausgestattet werden. In der Baubeschreibung sind detailliert die Leistungen und Materialien vereinbart. Änderungswünsche werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt.
Lage
Sie suchen einen Ort zur Entspannung und wünschen sich und Ihren Gästen den bestmöglichen Erholungseffekt, dann ist die Insel Rügen Ihre erste Wahl. Insbesondere der Westteil der Insel mit seiner unberührten Natur, den Salzwiesen, den kleinen versteckten Buchten, seinen wunderbaren Sonnenuntergängen und dem jährlichen Kranich-Zug erfüllt Ihnen diesen Wunsch. Unser angebotenes Grundstück zur Errichtung des Ferienhauses liegt in der Ortschaft Dreschvitz. Mit nur 800 Einwohnern und in der Regel sehr großen Grundstückseinheiten ist Dreschvitz ein Flächenort, der sich auf über 22 km² erstreckt. Die Ortschaft liegt zwischen dem "Kubitzer Bodden" als Bestandteil des "Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft" und den Waldgebieten des Pansevitzer und Nauendorfer Waldes.
Gute Versorgungsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Betreuung sind in den ca. je 5 km entfernten größeren Ortschaften Samtens und Gingst vorhanden. Gleiches trifft für Schulen zu. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn ab Samtens sind gut ausgebaut. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entspannt die Erlebnishöfe von Bauer Lange und Kliewe in Gr. Kubitz und in Mursewiek. Aber auch ein Besuch der Obstbrandbrennerei in Lieschow oder der Fischer von Waase sind sehr lohnenswerte Ziele. Dreschvitz und seine zauberhafte natürliche Umgebung hat noch viel mehr zu bieten - davon überzeugen Sie sich lieber selbst.
Sonstige
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung. Ihre persönlichen Gestaltungswünsche werden optimal berücksichtigt, sodass für Sie der maximale Wohlfühlfaktor erreicht wird. Architektenleistungen, die außerhalb der Bau- und Leistungsbeschreibung des Ferienhauses in Anspruch genommen werden (zum Beispiel die Planung und Errichtung eines Nebengebäudes, eines Carports usw.), sind gesondert zu vereinbaren. Die Grundstückslage und -größe richtet sich nach Ihrer Auswahl, der Grundstückspreis ist nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Die bauseitige Herstellung eines PKW-Stellplatzes ist nicht im Leistungsumfang des Gebäudes enthalten, wird jedoch mit 6.000,00 € auf Wunsch übernommen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zur Grundbucheintragung sind allein vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Bau- und Leistungsunterlagen nur auf ausdrücklicher Anforderung von Ihnen und unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, mit Tel.-Nr. und E.-Mail versenden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
97,00 m²
Grundstücksfläche:
650,00 m²
Kaufpreis:
237.600 EUR
Adresse:
18573 Dreschvitz
Objekt-Nr.:
113495830
Anbieter-Objekt-Nr.:
RH1Cl-007-oG-Ho-Zi-oT
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr:
2020
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage/ Stellplatz-Preis:
6000,00 €
Verfügbar ab:
Juni 2020
Provision:
4,17
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_PROJECTED
 
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Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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