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"SEHLENER TRAUMHAUS" - Gewerbeeinheit und Wohnung - WOHNEN und ARBEITEN in einem Objekt
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Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist in in zwei Bereiche aufgeteilt.

1. Der Wohnbereich:
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnfläche von 52,27 m².
Sie liegt neben dem Gewerbebereich und ist durch einen Seiteneingang unabhängig vom Ladengeschäft zu erreichen.
Wenn Sie den Wohnbereich betreten sind Sie in dem geräumigen Wohnbereich, der zum Kochen und Wohnen einlädt.
Links neben der Eingangstür befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit 13,56 m².
Wenn Sie am Schlafzimmer vorbeigehen, erreichen Sie das kleine aber feine Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster.

2. Der Gewerbebereich bzw. das Ladengeschäft
Dieser besteht aus einem 26,48 m² großen Lagerraum.
Außerhalb des Lagers befinden sich zwei Kühlzellen. Auf dem kompletten gepflasterten Hof, welcher über ein großes Tor zu erreichen ist, kann man sich sehr gut mit dem Auto bewegen.

Die Grundstückgröße beträgt: 492 m²
Ausstattung
Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum für sich. Gestalten Sie das Haus so, dass jeder Raum für sich spricht und Ihrem Traumhaus entspricht.

Oder vermarkten Sie die Immobilie nach einer umfangreichen Sanierung als Ferienobjekt.

Oder vielleicht Variante 3: Als Kapitalanlage mit einer Wohnung direkt am Wald.

Oder erfüllen Sie sich dem Traum von einem eigenen Gewerbe. Wer schon immer selbstständig sein wollte, kann es sich in diesem Objekt erfüllen. Sie können Sie verwirklichen, ob mit einem kleinen Laden oder doch Dienstleistungsunternehmen.

Oder haben Sie vielleicht noch eine 5te Variante?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns und unseren Architekten ein Termin und Sie kommen Ihrem Traum ein Stück näher.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kern des ruhigen Ortes Sehlen, ca. 15 Autominuten von der Inselhauptstadt Bergen entfernt. Sehlen hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn.

Weitere wichtigen Versorgungseinrichtungen des Handels, der Medizin oder des Schulwesens sind in Bergen vorhanden und durch den örtlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Interessant sind im Sehlener Ort auch die alten Häuser mit Reetdächern, die das Stadtbild prägen und für eine einzigartig urige Atmosphäre sorgen.
Sonstige
Das Objekt wird ohne Inventar verkauft.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnfläche:
76,75 m²
Grundstücksfläche:
492,00 m²
Kaufpreis:
120.000 EUR
Adresse:
18528 Sehlen
Objekt-Nr.:
114817121
Anbieter-Objekt-Nr.:
SK-19003-EFH-K
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Baujahr:
2004
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Provision:
7,14 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Sabrina Koenen
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/