Häuser

Strandnahes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das moderne und geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 2004 befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen nur etwa 200 m vom feindsandigen Ostseestrand des Seebades Glowe entfernt. Eingebettet in ein friedvolles Mischgebiet aus Ferien- und Einfamilienhäusern verspricht es seinen Gästen eine Atempause vom Berufsalltag in harmonisch gemütlicher Atmosphäre. Auf insgesamt etwa 109 m² präsentiert sich das gepflegte Ferienhaus von seiner besten Seite und brilliert durch seine klassische und durchdachte Raumaufteilung. So finden Sie im Erdgeschoss neben einem Hauswirtschaftraum die erste Ferienwohnung die sich in zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Ferienwohnung. Sie verfügt ebenfalls über zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Durch moderne Smart Home Technik sind nicht nur die Brandschutzmelder des Hauses vernetzt, auch die Heizung lässt sich so aus der Ferne steuern. Das gepflegte, etwa 554 m² große Grundstück bietet Parkmöglichkeiten für zwei PKW’s, einen Geräteschuppen und ein kleines Klettergerüst. Der gute Zustand des Ferienhauses in Verbindung mit seiner attraktiven Lage und der daraus resultierenden stabilen Vermietungszahlen stellen ein ansprechendes Preis-Leistung-Verhältnis dar. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung

- 2 separate Ferienwohnungen mit je 2 Schlafzimmern
- stabile Vermietungszahlen
- Smart Home Technik
- gepflegtes Grundstück
- unmittelbare Strandnähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Badestrand nur ca. 200 m entfernt
Lage
Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr 1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe", der Nehrung zwischen der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit. Das hier zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich unmittelbar am neu erbauten Boddenmarkt, der das neue Zentrum des Ortes bildet. Diverse Restaurants, ein Einkaufsmarkt, ein Geldautomat sowie der Badestrand sind fußläufig erreichbar.
Sonstige

Link zum virtuellen Rundgang der Ferienwohnung im Erdgeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=cnHPTLjE91c


Link zum virtuellen Rundgang der Ferienwohnung im Obergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=yfZpEitxA58


Das Ferienhaus wird inklusive des gesamten Mobiliars und Inventars veräußert und kann somit nahtlos weiter vermietet werden.
Aktuell wird das Haus über den Eigentümer in Eigenregie vermietet und über einen Verwalter betreut. Eine Komplettbetreuung über die Vermietungsagentur Rügener Zimmervermittlung ist jederzeit möglich. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.


Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
109,20 m²
Grundstücksfläche:
554,00 m²
Kaufpreis:
349.000 EUR
Adresse:
18551 Glowe
Objekt-Nr.:
115100026
Anbieter-Objekt-Nr.:
CR-19009-EFH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2004
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Provision:
7,14 %
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Christian Reuter
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/