Häuser

EFH in TOP LAGE *Wunderschöne, moderne KAPITALANLAGE*
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein junges, großzügiges Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand an. Mit seinen ca. 135 qm Wohnfläche schafft das Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Die zusätzlichen ca. 40 qm Terrasse laden Sie zum Grillen und zum Entspannen ein. Die zahlreichen Parkmöglichkeiten und der kurze Fußweg zum Sandstrand bieten Ihnen einen hohen Grad an Flexibilität und Luxus.

In der dunklen Jahreszeit erlaubt Ihnen der Kamin warme und gemütliche Abende zu verbringen, um dabei Rügens roten Sonnenuntergang zu genießen.

Die nachträglich eingebaute, moderne Küche inspiriert Sie zum Kochen von Rügens Fischspezialitäten und anderen schmackhaften Gerichten.

Mit vier Schlafzimmern überzeugt Sie die Immobilie von Ihrer Vielfalt in der Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnraum im Erdgeschoss hat einen offenen Zugang zur Küche und damit den barrierefreien Durchgang zur Terrasse. Beide Etagen verfügen über je einem Tageslichtbad.

Ca. 759 qm Grundstück geben Ihren Kindern genügend Spielraum mit ungestörter Entfaltung ihrer Kreativität. Darauf finden Sie einen Holzschuppen in einem guten Zustand zum Unterbringen Ihrer Gerätschaften.
Zusätzlich ist dort ein weiteres kleines ca. 30 qm Holzhäuschen mit angebautem Unterstand, falls die Grillparty auf der Terrasse vom seltenen Regen überrascht wird.

Wenn Sie mit Ihrem Wohnmobil nicht Ihre Einfahrt blockieren wollen, können Sie Dieses durch ein extra dafür angelegtes Tor auf das Grundstück fahren.

Sie sehen, die Immobilie ist auf alles vorbereitet und startklar für das ganze Jahr.

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und unterlag bisher der Selbstnutzung. Eine Ferienvermietung ist jedoch ebenfalls möglich.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- 3 Kfz-Stellplätze (im Preis enthalten)
- Gäste WC
- Dachboden (Stauraum)
- das Objekt wird ohne Inventar veräußert
Lage
Die Lage der Immobilie ist sehr vorteilhaft. Sie kommen sehr schnell auf die Hauptstraße nach Dranske und den Nationalpark Jasmund. Die Immobilie liegt im Ortsteil Lancken im Norden der Insel auf der Halbinsel Wittow.
Der Sandstrand der Ostsee ist fußläufig schnell zu erreichen! In entgegengesetzter Richtung ist der Wieker Bodden mit der gleichen Entfernung zu erreichen.

Außerdem gehen Sie von der Haustür nur wenige Meter bis zum Park Dranske-Lancken.
Als barocker Gutspark wurde die ungefähr drei Hektar große Anlage in den Jahren 1720 bis 1730 angelegt. Der Park ist damit älter als der bekanntere Park in Juliusruh, der von Julius von der Lancken im Jahr 1795 angelegt wurde.
Er liegt leicht geneigt in einer Lage von Nordwest nach Südost, sodass die Längsachse senkrecht zum Wieker Bodden weist.

Das berühmte Kap Arkona befindet sich ebenso auf der Halbinsel Wittow und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Restaurants sind in der Nähe einige zu finden, sowie Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Dranske und im 4 km entfernten Wiek.
Sonstige
Link zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=M51Mhg1cWco

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
759,00 m²
Kaufpreis:
399.000 EUR
Adresse:
18556 Lancken-Dranske
Objekt-Nr.:
115322312
Anbieter-Objekt-Nr.:
CL-19002-EFH-K
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2007
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Verfügbar ab:
2021
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

https://www.goldberg-nord.de/