Häuser

Kapitalanlage *SCHILFGÜRTEL* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen * Insel Rügen
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage in Wassernähe steht für Sie bereit!

In diesem Mehrfamilienhaus können Sie eine Wohnung selbst bewohnen und mit zwei weiteren in die Vermietung starten. Ebenso ist es möglich für den maximalen Ertrag alle Wohnungen in die Vermietung zu geben.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 82 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Küche und einem Wohnbereich.

Über einen separaten Außenzugang erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnungen, welche jeweils ca. 27 m² Größe besitzen. Jede dieser beiden Wohnungen besitzt einen offenden Wohn- und Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Als Kirsche der Immobilie befindet sich in der Dachspitze ein kleines Studio, bestehend aus einem Wohnraum und einem Bad.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1785 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude komplett neu errichtet.
Im Nebengebäude befindet sich ein Waschraum und der Heizungsraum mit der Gastherme.

Nach ca. 200 m sind Sie fußläufig am Großen Jasmunder Bodden, an welchem Sie baden können oder auch einen Angelausflug unternehmen dürfen.
Im nächsten Ort Martinshafen befindet sich ein Seglerhafen und ein beliebtes Ziel für Kitesurfer.
Ebenso kann man eine Radtour am Spyker See und dem Schloss Spyker vorbei nach Glowe machen, um dort am bekannten Ostseestrand, oder etwas weiter an der Schaabe baden zu gehen.

Der Ort Polchow ist zentral gelegen, sodass sowohl der Nationalpark Jasmund mit seinen Buchen und den Kreidefelsen mit dem Fahrrad zu erreichen sind, als auch die berühmten Störtebeker Festspiele in Ralswiek nach kurzer Entfernung besucht werden können. Das wunderschöne Feuerwerk der Festspiele kann man auch von Polchow aus beobachten.
Auch für die Kinder gibt es in der Umgebung reichlich zu finden, wie zum Beispiel das Dinosaurierland bei Bobbin und das Erlebnishallenbad Splash in Neddesitz.
Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten (+1)
+ eine große Wohnung im EG
+ zwei kleine Wohnungen im OG
+ vollbiologische Kläranlage+ Gastherme
+ Zentralheizung
+ Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer
+ 200 m fußläufig zum Wasser
+ zentrale Lage mit guten Erreichbarkeiten
+ viele Tourismusziele
Lage
Polchow liegt am Großen Jasmunder Bodden und gehört zu Gemeinde Glowe der Halbinsel Jasmund auf der Insel Rügen.
Im Norden erstreckt sich der Spyker See bis Glowe, als Tor von der Halbinsel Jasmund zur Schaabe und somit zu Halbinsel Wittow entlang der Ostsee.
Im Westen befindet sich der bekannte Große Jasmunder Bodden mit einem Blick auf die Ostküste des Muttlandes, bei welchem besonders die Banzelvitzer Berge hervorragen.
Im Süden befindet sich der Seglerhafen von Martinshafen und darauffolgend der Ort Lietzow.
Im Osten findet man den Knotenort Sagard mit der nächsten Zugverbindung reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Darauffolgend befindet sich die bekannte Hafenstadt Sassnitz und der wunderschöne Nationalpark Jasmund.
Sonstige
Das Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inklusive.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
210,00 m²
Grundstücksfläche:
415,00 m²
Kaufpreis:
495.000 EUR
Adresse:
18551 Glowe
Objekt-Nr.:
127591100
Anbieter-Objekt-Nr.:
CL-21002-MFH-K
Nutzfläche:
50,00 m²
Objektzustand:
Modernisiert
Zimmer:
9
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
5
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2015
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2002
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Verfügbar ab:
ab sofort
Provision:
7,14 %
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Chris Lippert
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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