Häuser

RESERVIERT Ihr "URLAUBSTRAUM" auf Rügen im Ostseebad BINZ
Beschreibung
Ausstattung
Im wundervollen Ostseebad Binz erwartet Sie dieses besonders schöne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999. Hier erwarten Sie auf zwei Etagen großzügige ca. 110 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf die Küche, den Wohnbereich, ein Gäste WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie drei sehr schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses; dieses ist bereits vollständig gedämmt. Hier können Sie zusätzlich zwei bis drei Zimmer entstehen lassen.

Wer sich aber nicht nur drinnen aufhalten möchte, kann gerne draußen die Sonne genießen. Denn auf etwa 194 m² Grundstücksfläche verfügt das Haus über einen sehr gepflegten kleinen Garten und als besonderes Highlight lädt die rund 12 m² große Terrasse, die zum Verweilen, Grillen mit Freunden oder spielen mit den Kindern ein.
Zusätzlich erwartet Sie hier ein Gerätehaus zum abstellen und lagern von Gartenzubehör oder Sommermöbeln.

Ein rundum tolles Angebot, dass Ihnen, der Familie oder Ihren Gäste eine unvergessliche Zeit in Binz bescheren wird.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und besichtige gerne auch am Wochenende mit Ihnen diese schöne Immobilie im Herzen von Binz.
Lage
Binz ist das größte Ostseebad auf Rügen, mit einem schier endlosen weißen, breiten, feinsandigen Strand, an einer der schönsten Buchten der Prorer Wiek gelegen, umgeben von den ausgedehnten Buchenwäldern der Granitz.

Ebenso ist Binz ein idealer Ausgangspunkt mit ausgezeichneter Verkehrsinfrastruktur um die Schönheiten der Insel kennen zu lernen.
Hierzu gehört u. a. der "Rasende Roland", die dampfbetriebene nostalgische Eisenbahn, gute Nahverkehrsbusverbindungen, sowie Schiffsverkehr von der Seebrücke Binz zu den Kreidefelsen, Kap Arkona, Sassnitz, Sellin, Göhren, Usedom oder nach Bornholm.
Sonstige
Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft und bieten Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit die Vermietung ohne Zeitverlust weiter zu betreiben.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit jährlich auf etwa 23.000€ (brutto).

Übergabe ab März 2018 möglich.

Link zum virtuellen Rundgang:
https://www.goldberg-nord.de/360-ihr-urlaubstraum-im-ostseebad-binz

Link zum Drohnenflug (Video):
https://youtu.be/SUD1rk8o6dA



Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
107,90 m²
Grundstücksfläche:
194,00 m²
Kaufpreis:
279.000 EUR
Adresse:
18609 Binz
Objekt-Nr.:
96127058
Anbieter-Objekt-Nr.:
RS-N-17007-RMH-K
Nutzfläche:
35,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1999
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Außenstellplatz
Verfügbar ab:
03/2018
Provision:
Käuferprovision 7,14 % ( inkl. MwSt.)
 
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Christine Zillmer
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz