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"OstseeOase" Moderne Villa mit Sauna, Pool und Außenkamin
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Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie interessiert sind an exklusivem Wohnen auf der Insel Rügen an einem ganz speziellen Ort nahe dem weißen Ostseestrand, dann sollten Sie hier weiter lesen und sich vom Anmut und der Außergewöhnlichkeit der Immobilie „OstseeOase“ und diesen Worten verzaubern lassen. Besonders ist nicht gleich Besonders, wenngleich dies auf unser Schmuckstück an der Ostsee hier in jedem Maße zutrifft.

Nicht für jedes Auge bestimmt, liegt das Haus in einer ruhigen Ferienhaussiedlung mit viel Platz zum nächsten Nachbarn. Ihre ca. 245 m² große „OstseeOase“ auf der Insel Rügen verspricht Ihnen puren Erholungswert.

Das automatische Eingangstor verschafft Ihnen den Zutritt zum *Leben im Luxus*. Die große Eingangstür der Villa führt Sie direkt in einen hellen und offenen Galeriebereich. Großflächige Fliesen ziehen sich durch jeden Wohnraum im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster lassen die Sonne ins Haus. Sie erreichen über die Galerie einen eigenen Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Der freistehende Küchenblock verfügt über einen modernen Herd und einem integrierten Wok. Ergänzt wird das Bild von hochwertigen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Dampfgarer mit Wärmeschublade, diversen Schränken, einem hohen Kühlschrank sowie einem Weinkühlregal. Neben der Küche befindet sich der Essbereich mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem großen Einbauschrank und viel Stauraum.
Eine, sich in das Gesamtbild einfügende Treppe, führt Sie in das Obergeschoss. Dort wurde im gesamten Wohnbereich hochwertiges Parkett verlegt. Vom Flur aus gelangen Sie in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit integrierter, nach frischem Holz duftenden Sauna. Das Bad hat 2 exklusive Waschtische und eine Erlebnisdusche. Vom Flur gelangen Sie ebenfalls in einen kleinen extra nutzbaren Bereich mit Badezimmer. Diesen eigenen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon können Sie autark nutzen.

Das Grundstück ist 1528 m² groß, liebevoll und hochwertig angelegt. Überall schauen Sie ins Grüne. Auf der Terrasse liegen Sie an Ihrem eigenen Pool. Im Garten befindet sich eine extra angelegte gemütliche Ecke mit Außenkamin.
Auf Wunsch übernehmen Sie das gesamte auf das Haus abgestimmte Interieur nebst Einrichtung.

Ihre Begeisterung und Ihr eigenes Gefühl zur „OstseeOase“ ist geweckt? Wir wollen Ihnen diese Immobilie gern näher vorstellen und Ihnen die Einzigartigkeit des Hauses auf Rügen vorführen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro und nach Vorlage einer Vertraulichkeitserklärung
jederzeit möglich. Wir bitten bei Anfragen um entsprechenden Bonitätsnachweis.
Sonstige
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei den Fotos handelt es sich um Wohnbeispiele.

Bildnachweis:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Gebäudeart
Villa
Wohnfläche:
245,00 m²
Grundstücksfläche:
1528,00 m²
Kaufpreis:
1.499.900 EUR
Adresse:
18556 Breege / Juliusruh
Objekt-Nr.:
99562983
Anbieter-Objekt-Nr.:
RN-F-17025-EFH-K
Objektzustand:
Neuwertig
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Baujahr:
2016
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Außenstellplatz
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
 
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Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Christine Zillmer
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz