Häuser

Landhaus am Stadtrand von Bergen
Beschreibung
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte in der Immobilie aus den Jahren um 1900 wurde im Jahre 2015 kernsaniert. Hier erwarten Sie und ihre Familie 110 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste WC verteilen.

Zur räumlichen Gestaltung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt und die Zimmer warten darauf als Arbeits,- Schlaf,- oder Spielzimmer zum Einsatz zu kommen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essecke und wundervollem Kamin, sowie angrenzendem Schlaf-/Arbeitszimmer.
Durch die Küche gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über ein separates Gäste WC verfügt.

Besonders einladend um gemütliche Stunden an kühlen Tagen zu verbringen, ist natürlich das helle Wohnzimmer mit zentralem Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt.
Aber auch die Küche glänzt, dank neuer Einbauküche, im frischen schick und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung die für angenehme Wärme sorgt.

In der oberen Etage stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Hier sorgen die rustikal erhaltenen Dachbalken für den besonderen Charme des Hauses.

Auf dem rund 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Carport mit einer Größe von etwa 48 m² sowie ein Schuppen als zusätzlichen Stauraum von etwa 16 m².

Zusätzlich und angrenzend zum Grundstück kann eine weitere Grünfläche von der Gemeinde gepachtet werden. Hier stehen Ihnen weitere 307m² für 108,-€/jährlich zur Erweiterung zur Verfügung.
Lage
Unweit der Inselhauptstadt Bergen befindet sich das beschauliche Örtchen Kaiseritz. Hier können Sie abseits des Alltagsstresses leben und dennoch in nur 4 Kilometern in der Stadt Bergen sein. Ideal auch für Familien mit Kindern denn auf kurzem Wege erreicht man in Bergen Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten und sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Orte ob im Norden, Süden, Osten oder Westen der Insel schnell und unkompliziert. Zum feinsandigen Ostseestrand können Sie an den 10km entfernten Strand nach Prora oder Binz oder etwas weiter in die Ostseebäder Sellin, Baabe oder Göhren fahren.
Sonstige
Laut telefonischer Auskunft vom ZWAR ist ein Kanalanschluss für 2018 nach Bewilligung der Fördermittel angedacht. Die Kosten betragen 4,20 €/m². Der ZWAR wird einen Abwasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze legen. Die Kosten von Grundstücksgrenze bis „ins Haus“ muss der Hausbesitzer selber tragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Link zum virtuellen Rundgang:
https://www.goldberg-nord.de/360-landhaus-am-stadtrand-von-bergen

Link zum Drohnenflug (Video):
https://www.youtube.com/watch?v=qILeo06fL4w
Exposé
Gebäudeart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
593,00 m²
Kaufpreis:
195.000 EUR
Adresse:
18528 Bergen auf Rügen / Kaiseritz
Objekt-Nr.:
99865260
Anbieter-Objekt-Nr.:
RS-N-17021-DHH-K
Nutzfläche:
64,00 m²
Objektzustand:
Saniert
Etagenzahl:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1900
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
2
Garage-/Stellplatz:
Carport
Provision:
Käuferprovision 7,14 % ( inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Frau Christine Zillmer
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz