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Super ANGEBOT mit OSTSEE-BLICK - Eigentumswohnung mit gr. Dachterrasse und Ostsee-Blick in Sassnitz
Umgebungskarte
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und wird derzeit umfangreich kernsaniert.
Durch ein neues architektonisches Raumkonzept erfüllt die Immobilie die Ansprüche an modernes Wohnen.

Die hellen und lichtdurchfluteten 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer.
Die Wohnküche bietet Platz für mindestens 6 Personen und zeichnet sich durch den direkten Zugang zur ca. 25 m²großen Dachterrasse mit Ostseeblick aus.
Das Wohnzimmer verfügt über 2 Fenster und erhöht den hellen lichtdurchfluteten Effekt durch zwei Öffnungen zum Küchenbereich.
Das Bad mit Fußbodenheizung, Fenster und bodentiefer Dusche ist großzügig geplant.
Ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern lassen jeden Raum hell und freundlich erscheinen, vermeiden aber durch ihre Ausrichtung nach Norden ein Überhitzen in den Sommermonaten.



Die Wohnung ist eine gute Kapitalanlage für Vermieter aber auch sehr gut als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz geeignet. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 650,00 EUR kann erzielt werden.

Eine Besichtigung der Bestandsimmobilie ist genauso möglich wie eine Begehung der Wohnungen in der Virtuellen Realität.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Einzigartig schön liegt Rügens Hafenstadt Sassnitz - eingebettet von der steilen Kreideküste und den Waldungen der Stubnitz im Nord-Osten der Ostseeinsel Rügen.

Sassnitz ist eine kleine Hafenstadt mit Flair, neben dem Stadtzentrum mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, findet man hier auch eine historische Altstadt, eine Strandpromenade und einen idyllischen Hafen vor - einst Zentrum des großen Fischfanges, bietet der Hafen heute Ausflugsmöglichkeiten mit dem Schiff zur Kreideküste, zahlreiche Restaurants, rund um den Fisch sowie kleine Handwerksgeschäfte und ein Fischerei- und Hafenmuseum.

Sassnitz ist durch seine direkte Lage zur imposanten Kreideküste idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Wissower Klinken und zum berüchtigten Königsstuhl. Besuchen Sie das Nationalparkzentrum und erleben Sie die Entstehung der Kreideküste einmal Hautnah mit.
Sonstige
Für jede Wohnung wird ein Parkplatz baurechtlich eingeplant und bereitgestellt, der mit zzgl. 5.000,00 € zu erwerben ist.

Die Bilder sind vor den Sanierungsarbeiten entstanden und zeigen die derzeitige Situation der Immobilie.

Bildnachweis Pixabay:
BNPT
PIXAL1983
Falco

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
76,00 m²
Kaufpreis:
199.000 EUR
Adresse:
18546 Sassnitz
Objekt-Nr.:
110009461
Anbieter-Objekt-Nr.:
RN-N-17029-ETW-K
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1925
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Verfügbar ab:
01.02.2020
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
 
Kontaktformular
Kontakt
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstr. 69
18546 Sassnitz

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