Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 952 m²

Ich heiße Sie willkommen in dieser Luxusimmobilie im wunderschönen Erholungsort Glowe auf der Insel Rügen!

Genießen Sie bereits vor der Ankunft die detaillierte Bedienung Ihres neuen Sommerhauses durch die App-gesteuerte SmartHome Einrichtung. Ob Regulierung der Heizung oder Einstellung der elektrischen Rollläden. Ein vielfältiges Bedienungsangebot bereitet das Haus auf Ihre Ankunft vor.

Niemand wird entspannter in den Rügenurlaub starten als Sie!
Zusätzlich zum SmartHome System sind viele weitere Vorteile an dem Ferienhaus zu entdecken.
Die Beheizung wird durch eine moderne Erdwärmepumpe geregelt und in die Fußbodenheizung des gesamten Gebäudes gespeist. Als Gegensatz ist auch eine Fußbodenkühlung integriert.

Nie wieder kalkhaltiges Wasser durch die Enthärtungsanlage im Wassersystem. Auch Ihre Küchengeräte und Duschen sind dem sehr dankbar. Neben Dieser ist ebenso eine Enteisenungsanlage zu finden.

Eine elektrische Unterstützung erfährt das Haus durch die Solaranlage mit einer Speicherzelle. Des weiteren frischt eine Lüftungsanlage die Luft des gesamten Gebäudes aktiv auf.
Durch diese Faktoren der Energiegewinnung und durch die sehr gut isolierende Dämmschicht im Zusammenhang mit der Dreifachverglasung ist diese Villa ein KfW 40 Effizienzhaus!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer auffallenden Einbauküche und einem Kamin für den maximalen Wohlfühlfaktor.
Das Bad im EG ist bereits mit einer Dusche ausgestattet und direkt neben der Hauseingangstür zu erreichen, sodass der Strandsand nicht durch den Wohnbereich getragen wird.

Ebenso findet man im Erdgeschoss den Hauswirtschaftsraum und den angrenzenden Anbau mit den Gebäudesystemen und genügend Abstellfläche für Fahrräder, Terrassenmobiliar und Saisondekoration.

Die großzügigen Fenster durchfluten den Innenbereich mit viel Licht und die dazugehörigen, verglasten Terrassentüren gewährleisten einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Badezimmer, von denen das Masterbad ein tolles Innendesign aufzeigt.
Mit den drei Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.

Selbstverständlich haben alle Fenster einen Insektenschutz um unerlaubte Besucher fernzuhalten.

Um die Rasenpflege im Außenbereich kümmert sich ein fleißiger Mähroboter, welcher gewissenhaft seine Aufgabe erfüllt.
Auch an heißen Tagen erhalten die schönen Pflanzen durch ein Bewässerungssystem in Verbindung mit einem eigenen Brunnen, ihr nötiges Wasser.
Dursten braucht ebenso kein Elektrofahrzeug durch die installierte Ladestation an den beiden PKW-Stellplätzen.
Die optimal platzierte Gartenbeleuchtung rundet den Wohlfühlfaktor ab. Sobald die Nacht hereinbricht, erleuchten die Pflanzen und zeigen den schwungvollen Garten in einem anderen Licht.

Wie Sie sehen bleibt die Villa „Grenzenlos“ ihren Namen treu.
Erleben Sie bei einer Besichtigung das Grenzenlose mit mir gemeinsam! Ich lade Sie dazu herzlichst ein.

Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 952 m² Wohnfläche 159 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2017 Bad Dusche, Wanne, Fenster
Grundstück 1500 m²

Sie haben eine Immobilie gefunden mit einer seltenen Lage!
Zum einen hat sie fast eine Alleinlage, sodass Sie viel Freiraum für sich haben.
Zum anderen ist die Ostsee in Richtung Norden zu sehen, was einen tollen Erholungsfaktor im Zusammenhang mit der umliegenden Naturlandschaft bietet.
Hinzukommend befinden sich sowohl Ostseestrand, als auch Steilküste in kurzer Entfernung, welche beispielsweise mit dem Rad wunderbar zu erreichen sind.

Mit seinen 1.500 m² hat das Grundstück eine seltene Größe. Häufig haben Liegenschaften auf der Insel Rügen 300 – 800 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein entkerntes Einfamilienhaus im ausbaufähigen Zustand, ein 24 Meter tiefer Brunnen und einen 3000 L Abwasserbehälter.
Aufgrund der fehlenden Gasleitung im Ort Kampe, empfiehlt sich eine Wärmepumpe zur Beheizung.
Das Haus besitzt laut Eigentümer im jetzigen Zustand ca. 120 m² Nutzfläche und eine vorbereitete Terrasse mit ca. 25 m².

Das Grundstück bietet viel Potenzial für diverse Strukturen in der Gartengestaltung. Ob ertragreicher Fruchtgarten, üppiges Blumenbeet, oder Design-getreuer Steingarten — gerne auch alle Varianten zusammen — Für jede verspielte Idee findet sich genügend Platz.

Grundstück 1500 m² Wohnfläche 120 m²